法院网拍房产 个人可贷款竞买

“刚好赶上好政策，筹够首付就能买下房，真是太幸运了！”15日，宁德蕉城飞鸾镇青年小谢在接受记者采访时，仍难掩兴奋。原来，蕉城法院与中信银行宁德分行于当天联合推出“网拍贷”按揭融资服务平台。今后，参与蕉城区法院网络司法拍卖房产竞拍可申请商业贷款。

蕉城区法院自2014年5月开始，共对70宗房产进行网络司法拍卖，却常出现“观望多，出手少”的现象，成交量仅有30宗房产，成功率仅为42.86%，流拍现象普遍存在。

“这主要是因房产价值大，动辄几十万元甚至上百万元，而且司法拍卖要求一次性交付全款，交款期限短。”蕉城区法院执行局长谢允添说，被小谢拍走的这套房产从去年7月就上网进行司法公开拍卖， 经历了两次流拍。

“拍卖难”如何解决？蕉城区法院想到按揭。为此，该院与中信银行宁德分行经半年的沟通和反复论证，对“网拍贷”运行中可能出现的问题进行充分的考虑和研究，共同商定了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，并于15日推出“网拍贷”这一按揭融资服务平台。

据介绍，“网拍贷”是指在网络司法拍卖中，银行向标的物为房产的买受人发放的用于支付拍卖成交款的商业性人民币贷款，支持住房和商铺两种。其中，拍卖房为住宅的，首套房贷款最高可贷房价的70%，二套房最高可贷房价的60%；拍卖房是商铺的，最高可贷房价的50%。住宅贷款期限最长为30年，商铺贷款期限最长为10年。