贷款买房怎么贷划算？贷款买房技巧_1

　　贷款买房怎么贷最划算？

　　【1】申请公积金贷款，相对商业贷款利率少了三分之一甚至更多，最常见的就是组合贷款，优先使用公积金贷款，不够的额度再申请商业贷款。

　　【2】多缴纳首付，这样贷款的额度会低一些，那么支付的利息也会少一些，前提是你有足够的资金。

　　【3】选择等额本金，相对等额本息来说，等额本金虽然前期还款压力大，但是总利息少一些，适合工作稳定工资尚可的人。

　　【4】选择房贷利率较低的时候，银行的房贷利率是浮动的，可以在其利率相对较低的时候申请，利率高低关系到利息的高低。

　　【5】在合适的时机提前还款，30年等额本息提前还款最好是在第8年还，因为前期还款多是利息而非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及以后基本上只偿还本金而无利息成分。所以说在三分之一的时间内提前还款产生的总利息最低，超出了这个时间提前还清不划算。

　　除了上面说的几种攻略之外，贷款买房的人若是不着急买的话，可以选择合适的时机，比如说抓住开发商做促销活动的实时机，就能享受到购房优惠了，中秋、国庆、元旦、春节等假日或是一个不错的入手时机。