房子可以退税吗 (“房贷退税”，退的其实是“个人所得税”)_1

“从特定税种上说，‘房贷退税’是真的，但需明确，这里退的税是‘个人所得税’，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要符合一定条件。”据税务窗口工作人员介绍，“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。

其中，纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。夫妻可选择由其中一方扣除，若婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。扣除期限从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，最长不超过240个月。