本体基金，本体基金是什么意思

大家好，关于本体基金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于本体基金是什么意思的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 深圳物业费里本体基金是什么
2. 本体基金是什么意思
3. 本体维修金如何使用
4. 维修基金留存30%可以使用吗

深圳物业费里本体基金是什么

本体维修基金是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金。

本体维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门

厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管

道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非

经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

本体基金是什么意思

本体基金属于全体业主的共有财产，由业主按规定分月缴纳，由物业管理处以房屋本体为单位设立专帐代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。

本体基金征收标准应根据物业的使用年限及新旧程度，维修养护实际需要，并考虑群众的经济随承受能力等因素制定。

本体基金的收支项目，由物业管理处每三个月的各栋房屋的显著位置公布一次。

公布内容应列明本体基金使用的理由、用途、费用支出及证明人、基金余额等，接受有关部门和业主的监督和查询。

擅自提高本体基金征收标准或随意使用本体基金，不按规定公布帐目，或拒绝业主查询的，业主可以拒缴，并有权向市、区物业管理主管部门和市、区价格主管部门举报，政府有关部门对群众举报的情况调查核实后，将依法处理。

本体维修金如何使用

1.每栋每次使用本体基金1000元以下的维修项目，由管理处主任审批；每栋每次使用本体基金1000-2000元维修项目，由楼长进行审批；每栋每次使用本体基金2000元以上的工程项目由业主管委员会或该栋50%以上业主书面同意（业主代表书面同意）。

2.业主申请维修时，由申请人填写申请表经楼长审批签字后（超过2000元由管委会主任审批）交管理处组织实施，工程完成后由申请人签字确认。

3、根据本体基金使用审批权限，由最后审批人对工程进行验收（或指定工程技术人员验收），由审批人验收签字。

4、管理处使用本体基金完成房屋本体共用部位维修养护项目后，日常维修和零星小修由管理处主任签证，中修以上工程出具"施工项目清单"由该栋楼长或管委会主任签字，每半年由管委会主任对住宅区使用本体基金施工帐单签证。

5、管理处每半提出使用本体基金的计划，提交业主管委会审议通过。

维修基金留存30%可以使用吗

可以的，本体基金的30%用于房屋本体共用部位的日常维修和零星小修，其余的70%用于房屋本体共用部位中修以上维护工程(含新增和改造工程，下同);用于中修以上维护工程时，须经业主管委会或该栋50%以上业主书面同意。房屋共用部位的大、中、小修标准执行国家建设部有关标准。

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