二手房要交维修基金吗 二手房交维修基金吗

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本文目录

1. 房屋维修金几年一交
2. 二手房交易维修基金有用吗
3. 二手房买卖以前的老房子不需要维修基金证明吗
4. 二手房过户需补交维修基金吗

房屋维修金几年一交

房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

二手房交易维修基金有用吗

二手房房屋维修基金也有用。

房屋维修基金是随着房子走的，无论谁是房主，原房主二房主都无所谓，只要有房屋维修基金发票就可以了。

房屋维修基金的主体是房子，所以，二手房的买家在与原房主交接的时候一定要记得跟原房产要房屋维修基金的发票留存。

二手房买卖以前的老房子不需要维修基金证明吗

二手房过户不需要交维修基金。

一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。

三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

二手房过户需补交维修基金吗

如果前任房主取得住房产权时候，缴纳过住房维修基金，那么二手房过户，新房主不需要再次缴纳维修基金，需要买卖双方当事人办理完毕房产证过户之后，一起办理维修基金过户手续就可。

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