房地产好还是银行好到房地产工作好还是到银行好

各位老铁们好，相信很多人对房地产好还是银行好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房地产好还是银行好以及到房地产工作好还是到银行好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

你觉得是投资底商好还是投资住宅好？手头有一百余万元，是买省会房产呢，还是存银行大额存单好？钱是存银行好，还是买黄金好？为什么？投资理财，选择全国性银行、城商行还是村镇银行？是否有区别？你觉得是投资底商好还是投资住宅好？根据最近几年国家不停的出政策干预住宅市场，住宅已经不是你有钱就能买到，相对于底商来说，只要你有购买力，你想买多少就买多少。从租金回报来说，底商的回报基本上在3%以上，而住宅目前的回报都在2%以内，很多住宅连1%都不到；以后出手套现，住宅相对来说容易出手，而且只要满五年，税收比底商便宜很多，底商多一个增值税，增值税不是固定的5.65%，而是根据你增值的基数来定论，假如增值了100%，那增值税就是增值部分的50%，如果是增值了200%，那就要交增值部分的60%，这个是很恐怖的，意味着你的增值部分大部分都是为国家做贡献了，然后也有聪明人，会通过做低合同价来避免避税，本人不提倡这种操作，有风险，你懂得。

本人认为：若有闲置资金，也有好的档口，肯定比钱放在家里或者银行保值，且适合长期持有；住宅这块国家控制购买限制价格，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的！不知道大家怎么看？

手头有一百余万元，是买省会房产呢，还是存银行大额存单好？手头有一百余万元，是买省会房产呢，还是存银行大额存单好？

当前形势下，我认为买大额存单好一些。

手头有100万，那么，只能全款买一些弱省会的房子，比如西宁、银川、长春等等，一切强势省会，比如南京、武汉、杭州、郑州，100万全款是不够的，只能做首付。

现在无论哪个省会，房子都过剩了，二手房市场已经哑火了，在中介网站上挂牌的房源很多很多，但是成交的并不多，这说明当前的楼市大环境已变，投资房产这条路越来越难走了。

即使省会城市的房子，除了一些具有资源稀缺性的房子，比如带有优质学位等等，其余的房产目前入手我认为并不是最佳时机。

因为现在二手房很不好卖，要卖的话除非在市价基础上打折，加之这两年绝大部分省会城市的房价基本没怎么涨，或者涨幅微小，所以，当前买省会城市的房产，如果是刚需还可以，毕竟省会有较好的医疗和教育资源。但是，为了投资的目的，那么就意义不大了，没必要。

反之，如果把这100万存银行里买大额存单，当前三五年期的大额存单利率4.2%左右，那么一年利息就是4.2万，相当于很多人一年的工资了。

最关键的是，大额存单流动性比较好，如果遇到意外情况急需钱的话，可以提前支取，但是房产就不能，房产变现能力比较弱，如上文所说，现在二手房很不好卖，着急卖的话，除非比市场价便宜很多才有戏，两相一对比，还是买大额存单划算，大家认为呢？

钱是存银行好，还是买黄金好？为什么？把钱存银行好，还是买黄金好呢？我们认为在国内还是把钱存银行好。若试图想通过黄金来使资产保值增值，那都是一些专学们的误导，实际上根本不是那么回事。把钱存银行若是不能使资产保值增值，买黄金同样也不能。

第一，把钱存在银里有利息。黄金不管存多久，都不会有利息产生，而且买黄金更多要看国际金价的涨跌，而国际金价并不稳定，也不会持续上涨，若是高位买了黄金被套牢，照样会亏损。建议投资者拿购买黄金的钱，还是去购买大额存单。因为中小银行给出的利率较高，一般3年期以上的大额存单的利率都和理财产品差不多。而大额存单则是更安全的理财品种。

第二，真的要是想对抗通胀，要么吃光用光，要么提高自己的生存技能。任何投资渠道都很难对抗通胀。在过去10年内M2增速翻了5倍，钱一直在快速贬值，而黄金价格却并没有因此涨5倍，实际也在快速贬值。只能说，过去买房的确能对抗通胀，但是未来房价不会上涨，中小城市只会出现较大幅度的调整。

第三，黄金的购买力也不如现在。我外婆曾经跟我讲过，解放前二三根小黄鱼（黄条）就能买下一整幢房子，而如今两三根金条也值不了几个钱，根本不可能去换房产。这说明了黄金过去的价值较高，而现在实际价值已经大幅降低了。至少在国内黄金并不是硬通货。买黄金囤着抗通胀，还不如买几箱茅台酒着放着等升值。

第四，黄金变现能力差，而银行存款大不了提前支取，算我活期利息。假如未来五年内各城市房价都跌去一大半，回归居住属性，购房者还是要用存款去买房。从来没人拿着几斤黄金去买房子的。未来几年，我们都要现金为王，这样才能在股市、楼市、制造业等领域低迷时去捡漏，如果拿着黄金，想变现都难。

第五，在国内买进黄金容易，卖出就难了。假如你在银行购买黄金，变现时也只能到该银行销售，而且会在当前金价上打折扣。如果想找典当行或者金店之类出售，折扣低得一定会让你无法承受。

此外，有些人喜欢投资纸黄金，这也存在着一定的风险，作为投资者一定要做到不熟不做。因为国内贵金属交易想赚到钱并不容易，普通人进去很容易被韭菜。特别值得一提的是，黄金不计利息，也不会获得股票红利，只能通过高抛低吸来赚取差价。

第六，黄金保管成本更高，放黄金需要有较为安全的地方。把黄金放在家里怕被盗，存在银行要收保管费，即使付了保管费，在拿出来的中途，也怕被人给掉包。所以，投资者一旦买了实物黄金后，麻烦就来了，既要担心黄金贬值之痛，又要防范黄金存放的安全问题。

长期以来，黄金更多是作为资产避险工具，受到投资者青睐。不过，作为国内投资者，还是希望大家把钱投在大额存单上，这样可以获取较高利息。因为，现在既有买入黄金容易，卖出黄金难。也有黄金在国内抗通胀能力不如预期那么强，以及投资黄金也要有专业水平。更要有黄金买了安全保管都会成为问题。而如果把钱买了大额存单，只要投资资本市场的机会来了，就马上就可以出手。2019年是现金为王的年代，而并不适合大家投资黄金。

投资理财，选择全国性银行、城商行还是村镇银行？是否有区别？我国现在共有多少家银行？答案是4597家。现在还有必要把钱存到银行吗？这么多银行怎么选择？这个问题困扰着很多人，但是我们必须看到，银行仍然是最正规的金融机构，银行存款也是最安全的储蓄方式之一，如果你真的对不同的银行存款进行认真的了解，你就会发现有些银行存款还是很不错的。

题目中提到了三种银行，分别是全国性银行，城市商业银行，和村镇银行，这些并不全面，而且就银行存款来说，只在这三种银行中选择，也是比较受限的，我们必须全面的了解所有的银行才行。

截止今年10月份，我国共有银行，4597家，这么庞大的数量，很多人可能并不清楚，除了一些特殊的银行之外，老百姓经常用于存款的银行，大概有以下几种，我们分类来看一下，他们有什么区别，如果投资理财的话，应该怎么选择。

第1类是大型国有商业银行，目前只有6家，分别是，工商银行农业银行，中国银行，建设银行，交通银行，邮政储蓄银行，他们属于全国性银行，银行规模非常大下面都是分支机构，这样的银行安全性非常好，但是存款利率偏低，不适合小资金，投资理财。

第2类是全国股份制商业银行，目前共有12家，包括民生银行，招商银行中信银行，浦发银行，恒丰银行等等，这些也都是全国性银行，他们的网点主要集中在县城以上，资产规模相对较大，存款利率也不高，他们的私人银行业务比较好，对大客户服务比较周到，对普通投资者来说，存款吸引力不是很大。

第3类是城市商业银行，目前共有134家，包括北京银行，天津银行，郑州银行，大连银行等等，大部分城市商业银行是由原来的城市信用社改制而成，他们的经营范围，主要限定在某些特定城市区域，银行的规模有一定差距，利率政策也各不相同，高低差别还是比较大的。据我所知，有些城市商业银行的存款利率还是非常高的，这种需要货比三家，他们的大额存单，利率一般都超过4%，有的甚至能达到5%以上，属于比较好的投资理财产品。

第4类就是面向农村的一些金融机构，包括农村商业银行1423家，农村信用社782家，村镇银行1622家等等，这个银行数量非常多，规模普遍较小，经营范围一般都限于，当地县域范围之内，他们管理水平差异非常大，运营风险也不同，但是他们的存款利率相对较高，尤其是对一些小额存款，利率还是非常有优势的，因为有存款保险基金保障安全，所以深受广大农村储户的喜爱。

第5类就是近几年成立的一些民营银行，目前开业的一共有17家，他们大部分采用互联网经营的模式，几乎没有线下的实体门店，只通过网上办理存款业务，也属于全国性银行，这些银行的特点是，电子化网络操作，规模小，成本低，资金灵活，利率高，最高存款利率曾经达到6%，对普通储户来说非常有吸引力。

现在一些传统银行也在发力互联网存款业务，推出了一些类似的创新存款，尤其是城市商业银行和农村商业银行，他们正在向民营银行的模式靠拢。

以上就是不同银行的分类和区别，了解了这些之后，对于普通投资者来说就没必要纠结存在哪里了，对低于50万元的存款，投资者只需要比较利率就可以了。

文章到此结束，如果本次分享的房地产好还是银行好和到房地产工作好还是到银行好的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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