房地产投资效果房地产投资效益

其实房地产投资效果的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房地产投资效益，因此呢，今天小编就来为大家分享房地产投资效果的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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房地产利润到底有多高投资房地产的十大好处国家统计局数据显示，2022年全国房地产开发投资下降10.0%，哪些信息值得关注？投资房地产能获得多少回报？房地产利润到底有多高百分之十五到三十

房地产的利润有百分之十五到三十之间。房价这么贵,是不是都让房地产商赚走了?其实房价之所以贵,也不能完全归咎于房地产商。中国的土地是政府收入的主要来源。土地贵,房价自然贵。从目前的市场情况来看,土地占总成本的40%左右。中国房地产开发商要交很多税,比如营业税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值、印花税等等,加起来占售价的11%,占成本的16%左右。中国对房地产的征税非常严厉,开发商也不是傻子,这部分成本很大程度上转移到了购房者身上。

投资房地产的十大好处投资房地产的八大好处：1、10-20%的首期，享受100%的增值

2、产生现金流，租金收入供本息

3、2次、3次贷款融资杠杆高

4、每年根据房价上涨及供款抵了本金

5、装修享受10-30万，6-12个月的免息，最长分24期贷款

6、信用卡可申领5-30万的白金卡多张

7、可做透支额

8、可做担保

国家统计局数据显示，2022年全国房地产开发投资下降10.0%，哪些信息值得关注？房价这几年跌惨了，买了房子的人钱跌了一大半，大家都很后悔，还没买的人也不敢买了，也怕买了跌里面，就和这次的疫情放开结果一样，阳了的人不能出门，没阳的人不敢出门，事情不同，结果相同，房地产现在是处在，买了房的后悔，还没买的害怕，有些大私企都面临破产了，以前房价跌跌涨涨，也没事，间隔期都是两三年，大家买涨，不买跌，这次主要跌的时间有点长，只跌不涨谁也不敢买，越跌越没人买。

投资房地产能获得多少回报？房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。

房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。

假如手里存款多，担心贬值，投资房产无可厚非，毕竟即使下跌也不会伤筋动骨。但是贷款的话，再去投资买房就不合适了。现在世界经济都不景气，所以出口受影响；

基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；

居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。

在这种情况下，经济向上突破的难度极大。

那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？

要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。

贷款利率4.9%，限售两年，银行就能收回10%的贷款，五年限售，就能收回25%。所以限售的时间越长，银行的风险就越低。今后多数热点城市五年限售的可能性还是有的，锁定房产，对于稳定经济的意义极大。

现在房价上涨的动力依然是棚户区改造的暴发户以及看不清形势的炒房客，这种情况最多持续三年。而这三年的走势，必然见顶。此时买房，跟股市5800点入场差不多，收益如何。就看在哪个城市买的房子，相当于是否选对了股票，以及在拐点出现时能否顺利出售了。

一般城市都是至少两年限售，也就是获得不动产证后两年。如果买房后顺利，一年左右能拿到证，也要三年左右才能出售了。有没有收益，你说呢？我觉得多数收益会是负数，或者说想变现都难。

炒股炒成股东，炒房炒成房东。房住不炒，不是说说而已。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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