房子曾被银行没收房子被银行收走了

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二手房，房产证已办下来，也已交房但是银行一直没放款，房主一直催我，怎么办？怎么购买被银行没收的房子？当房价下跌，购房者不还银行高额贷款，银行收回房产，会带来什么样的影响？房贷一旦出现断供，会给大家带来哪些影响？银行会把房子收走吗？二手房，房产证已办下来，也已交房但是银行一直没放款，房主一直催我，怎么办？我本人就是一名银行的从业人员，帮助客户办理房贷业务一年半多了，经手房贷业务过百笔。在房贷办理这块也算是略有经验。

办理二手房的具体流程是：

买卖双方确定买卖意向，确定房产总价值，买方向卖方提供一定比例的首付款金额买卖双方签订购房合同（经不动产登记中心备案的才算有效的购房合同）买方向银行提出住房按揭贷款申请银行评估风险，同意为客户办理房贷业务买卖双方办理过户手续，新证产权变更为买方买方在银行的协助下，办理抵押登记手续，并办理出抵押登记证明，将房产抵押给银行。银行给买方发放住房贷款。这样呢，大家就明确到，题主整个房贷的流程，放款之前，还欠缺一步抵押的过程。（当然，不同地方，不同政策，和我所办理流程不一定相同）

但是，为什么会出现银行无法放款的情况呢？

其实题主所碰到的这个问题，在近两年已经是常态。这几年，人行一直在调控各个银行的放贷规模，其中，对房贷的调控尤为严格。

所以，经常会造成银行的贷款规模不足，但是银行本身又不能触碰监管红线，违规超额发放贷款。房贷，是一种低利率的贷款品种，给银行带来的收益并不高，银行只能先向其他方向的高利率高收益的贷款品种进行投放（有些银行会变相跟客户协商提高利率会优先放款等等。）这样，就造成了给房贷预留额度更加紧张，住房贷款积压严重。

以上呢，是小编总结题主的贷款一直无法发放的原因。

还有就是建议题主，如果你的房产还没有抵押，可以先协商银行去办理抵押，并且随时了解银行贷款规模的动向，有利于你的住房贷款尽快发放。

怎么购买被银行没收的房子？做好是经过法院拍卖的，银行没收的房子事情很多，首先就是清户的问题，有的银行为了省事不清户，你买过来还要自己清户，自己又没有权利，很麻烦，最终房子会是你的但是放两个老头老太太你能把他们怎么样，还有就是有没有其他债务，要是经过法律来裁定，那么你就是合法的，合规的即使有其他问题也和你关系不大，银行收过来的房子慎重

当房价下跌，购房者不还银行高额贷款，银行收回房产，会带来什么样的影响？这是所有人都怕的结果！！！

为了避免这个结果，很多人作了很多的努力，可是，该来的还是会来！

只是早晚之说。

如果真房价下跌太多，比如超过50％，那么原件100万的房子，首付30万后还欠银行70万，跌50％后房价只值50万。这时可能就不要房子更合适了！

如果要房子，还得追加20万元的抵压物品，这不是每个人都拿得出的！特别是刚拿出首付30万元的人更难！

这个结果将连累银行，甚至连锁反应影响所有行业！

不要以为与地产不相关就不受连累！你开个饭店谁有钱去吃？

日本当年惨状，相信很多人还记得！日本用10年时间还没恢复到以前状态！

倾巢之下，哪有完卵？！

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房贷一旦出现断供，会给大家带来哪些影响？银行会把房子收走吗？房贷如果断供，会有两方面影响，最直观的就是会损失钱，损失信用。如果断供超过六个月，房子有可能被查封并拍卖。既然购房时从银行获得了贷款，就必须按照合同约定每月还贷。当两年内连续三个月，或者累计六个月逾期还款时，不良征信记录就会形成，至少五年时间不能再办理贷款和信用卡。

相对于数十万上百万元的房贷及利息，断供产生的罚息就不起眼了。断供第一个月银行只会短信提醒，断供三个月就会电话联系及上门催收，六个月就会起诉到法院，接下来就是查封房产并进行拍卖。

一旦走到房产拍卖这一步，意味着交的首付没有了，购房缴纳的各种税费没有了，房子也没有了。如果拍卖价格理想，足以偿还银行贷款及利息还好，多出来的钱银行还会还给你。如果拍卖价格过低，不足以偿还债务，那么不足部分依然是你的，需要接着还。

房价上涨期间弃房断供还好，房产被拍卖后一般还完贷款还有剩余。一旦房价上涨趋缓或者进入降价区间，房产拍卖较之市场价有一定折扣，往往会以七折或者更低价格成交，拍卖完之后也许还欠银行数十万元。

首付没有了，购房后还的几年房贷没有了，房子没有了，还欠银行钱，这就是最直观的后果。

一旦被银行追债，无力偿还，还有可能被列入老赖名单，影响到更多方面，比如奢侈性消费，禁上高速，禁乘飞机或高铁等等。

选择在房价高位时买房，或者月供占家庭收入比例过高，都容易出现无力还款的情况。此外炒房客看到房价下降时出售困难，及时止损选择弃房断供也很常见。

当大规模弃房断供出现时，一般是房价出现了较大降幅，这时房贷占比过高的银行会有一定风险，资金收回困难时甚至有可能破产，引发系统性金融风险，这就是十次危机九次地产的根本原因了。

关于房子曾被银行没收和房子被银行收走了的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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