范剑平房地产调控不宜再加码

范剑平：房地产调控不宜再加码

范剑平：房地产调控不宜再加码 更新时间：2010-9-11 6:50:30 　　国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平10日表示，三季度我国GDP增速可能在9.2%左右，但要警惕意料之外的经济下滑，目前出台第二轮房地产调控政策不妥当。他同时表示，当前没有加息或上调存款准备金率的必要。　　警惕意外因素导致回落　　中国证券报记者：近期我国部分经济指标出现回落，如何看待这一现象？三季度我国经济增速将维持什么水平？　　范剑平：近期经济指标增速回落，有三分之二的原因是基数抬高的影响，另外三分之一是宏观调控主动调整的结果。但这种减速在可接受范围之内，预计三季度GDP增速将达到9.2%，这仍然是很不错的。　　从基数因素来看，近期的经济减速将持续到明年一季度。明年一季度GDP会相对低一些，大约在8%左右。但是要警惕意料之外的经济下滑，目前来看主要有两方面因素：一方面，如果国外经济减速过快，引起我国出口再次大幅下滑；另一方面，前期出台的宏观政策效果有不确定性。我们应对政策的效果冷静观察一段时间，不能因为效果短期不明显，就要求政策进一步加码。比如说房地产的调控政策出台后，很多人认为房价没有下跌，或对跌幅不满意，就纷纷要求出台第二轮调控政策。我认为这是不妥当的。“国十条”出台之后，政策效果的显现需要时间，应多些耐心。　　对于整个国际经济来讲，明年一季度之前的经济减速，是一个整体趋势。不仅中国如此，美国、欧洲、日本亦然，整个世界经济没有彻底走出金融危机的阴影。　　农产品价格推升近期物价　　中国证券报记者：近期物价指数是否会继续攀升，管理通胀预期的潜在风险在哪里？　　范剑平：近期物价指数有可能继续攀升，最主要原因是农产品价格上升。由于天气原因，今年全球都出现了农产品价格上升的情况。到目前为止，农产品价格的新一轮上升还没有见顶。猪肉价格前几个月下跌后，目前处于恢复性上涨阶段，其它农产品价格也处于上涨过程中。这可能会造成8月甚至9月的CPI水平较高。　　对物价的上涨无需过于担忧，一方面原因是翘尾因素的影响在未来几个月会下降；另一方面，造成我国目前物价上涨最主要的因素，并不是由于货币原因造成的通货膨胀，而是自然气候。　　总体来看，今年我国物价完全有可能控制在3%左右的水平。今年已经过去8个月，再加上翘尾因素影响变小，全年偏离3%的目标可能性不大。　　我国管理通胀预期的潜在风险主要表现在资产价格方面。对此，保持政策的稳定性非常重要。如果能让资产价格在一段时间内保持相对稳定，所谓的“热钱”很难有大的炒作机会。另外，与工业产品普遍存在严重的产能过剩相比，我国农产品长期是一个紧平衡状态。无论今年还是明年，都要始终重视农业生产，加大农业投入力度，力争使农业取得好收成，这是保持价格稳定的一个非常重要方面。有了这些物质基础，才能使管理通胀预期达到目的。　　调控政策应基本稳定　　中国证券报记者：当前宏观调控基调应如何把握，有没有加息或上调准备金率的必要？　　范剑平：保持宏观政策的基本稳定。主要表现在三个方面：第一是积极的财政政策和适当宽松的货币政策的基本取向不能变；第二是我国应对金融危机的一揽子计划的工作力度不能减；第三是积极地推进调整经济结构，加快经济发展方式转变。　　今年下半年有两方面的政策措施要重视，一是国务院常务会议已经通过战略性新兴产业的支持决定，下一步应把相关产业规划以及实施的细则尽快制定公布出来。另外，最重要的是，应在改革方面多下工夫，将“新36条”真正落实到位，让民间投资有一个良好的投资空间。政策刺激最多只能让经济止跌，中国经济真正走进新一轮经济增长周期，关键还要依靠民间消费和民间投资。　　总体来看，我国没有十分明显的通胀压力，物价上涨只是气候原因造成的，我认为目前没有加息或上调准备金率的必要，国内没有出现流动性过剩明显的现象。从银行和企业的情况来看，目前的政策，包括信贷投放力度，基本还是在适度宽松货币政策框架内的，所以没必要做大的调整。

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