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怎么样房地产信托房地产信托怎么做
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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于怎么样房地产信托和房地产信托怎么做的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享怎么样房地产信托以及房地产信托怎么做的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
什么是房地产信托自己的个人的私有房产，可以受托给信托公司经营吗怎么信托房产可以信托吗什么是房地产信托？能通俗易懂地解释吗？什么是房地产信托房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。
自己的个人的私有房产，可以受托给信托公司经营吗怎么信托自己个人房产自己有权委托任何人和单位办理您要委托办理的事宜。办理委托手续需要您（有配偶的虚配偶携带身份证一同去）携带房产证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明（单身需开单身证明，离婚的需带离婚证和新开未再婚证明）到公证处办理相关事宜委托证明。受托人需带身份证。受托单位需受托法人带身份证及单位证明和公章。
房产可以信托吗房产不可以信托，因为房产是不动产，搬不动，移不动，信托公司不可能老派人看守，房产即不能卖，也不能租，不知何时物主来要房。
什么是房地产信托？能通俗易懂地解释吗？专家的解释：信托公司作为受托人设立信托计划，将信托资金以信托计划的名义投资于房地产企业，由房地产企业用于房地产项目，进而获得信托收益，并将信托收益分配给信托计划受益人的投融资方式。
小白的解释：
房地产信托是一款专门投资于房地产的信托，主要用于房地产开发项目。
举个粟子：
B企业要在G地搞一个房地产开发，预计耗资100亿，然而自有资金只有10亿，剩下的90亿空缺，它找到了XX银行……。
B企业：嘿嘿，老哥，你给我借点钱吧，帮我把那块地皮拿下!
XX银行：唉呀，老弟呀，我也想把钱贷给你啊，但是上面有规定，银行贷款的钱不准去拿地呢？这样吧，我看你还算老实，我把老伙计YY信托公司介绍给你，你去联系吧！
B企业：好的，微信号给我一下！
B企业与YY信托公司取得联系之后开始对话：
B企业：老Y吗？我要搞一个房地产项目，钱钱钱钱……！
YY信托：我没钱，但我们可以帮你筹钱，我把你的100亿房地产项目打包成一个理财产品，分成N个份额，让投资人来认购这些份额，你用原有的10亿认购百分之十的份额！期限为1年，到期后你需要支付给投资人9%的收益率，我们信托帮助你“牵桥搭线”要收2%的管理费，银行等帮你把这些理财产品卖出去也要收1%的辛苦费！
YY信托是一个老司机，风险意识很强！
他接着说道，另外咱们初次见面对你也不熟，为了保护投资人的资产和我们的信誉，我决定把100亿项目分为优先级和劣后级，投资人的90亿是优先级，你的10亿是劣后级，如果你的项目亏损了，那么亏损的钱先从你的10亿元账户里面扣，行不行？
B企业合计着，自己要承担高达12%的融资费，比银行贷款高多了。但转头一想，将来我的项目收益远比这高呢，暗暗窃喜，好吧！兄弟我答应了！
这就是信托资金投资于房地产的过程，数据显示：自2010年房地产调控政策频繁出台后，房地产信托规模占比由10.64%持续下降至2016年三季度的8.45%。
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