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洛阳二手房过户流程，一般是在买卖双方当事人同意交易，在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

如今洛阳的房价越来越高，这也让不少急于买房的朋友将眼光转向了二手房。相较于新房来说，二手房的价格略低，由于房子已经使用了一定年限，在新旧程度上不及新房。另外二手房的户型比较老旧，布局可能会存在不合理的地方，但这并不影响它的使用功能，由于价格略低反而更受到人们的青睐。购买二手房的手续要远比新房复杂，所以在购买二手房时更要谨慎，下面为大家介绍洛阳二手房过户流程。

1、查询房屋产权购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、房产评估正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、过户二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。买房缴纳契税等二手房交易税费后双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

6、收款交房新的产权证书抵押到银行后，银行放款给卖方。之后买卖双方就可以进行物业交割，交易完成。以上是洛阳二手房过户手续的相关介绍，需要注意的是在过户时要缴纳一定的税费，买卖双方应在交易前将责任划分清楚，必准备好相应的资金以确保交易顺利进行。

住建局中介需要提供哪些资料审核到住建局办理备案需提供以下材料：

1、房地产经纪机构备案登记表；

2、营业执照正、副本（原件核对，收复印件）；

3、税务登记证（原件核对，收复印件）；

4、经纪机构法定代表人证明书或总经理、负责人任职书、经办人委托书（原件）；法人、授托人身份证（复印件）；

5、经纪机构章程和验资报告（原件核对，收复印件）；

6、主要的内部管理制度（原件核对，收复印件）；

7、房地产经纪公司固定营业场所证明（提供产权证或租赁证，原件核对，收复印件）；

8、房产经纪人职业资格证（一名以上含一名）、房地产经纪人注册证书、房地产销售人员岗位证（三名以上含三名）、身份证及劳动合同（原件核对，收复印件）

※以上材料复印件请加盖经纪公司公章，并按顺序编排“目录”，统一以A4纸打印并用胶装订成册，一式一份。

酒店人员招聘流程怎么写序号工作流程图责任部门/岗位控制方法相关文件记录5.

15.

2用人部门/部门经理1、用人部门根据工作需要提前一个月填报“人事增补申请表”，上报给公司人力资源部。

2、遇特殊情况，可缩短周期。岗位说明书人事增补申请表5.

3人力资源部/部门经理/总经理1、人力资源部经理在接到申请后三天内审核确认，然后报总经理审批。2、总经理在接到申请后三天内予以审批。5.

4人力资源部/招聘专员1、招聘专员编写招聘计划。5.

5人力资源部/招聘专员1、招聘专员根据招聘策略和用人条件及标准，选择适宜的招聘渠道。2、招聘专员根据用人部门的人员到岗时间提前两周发布“招聘简章”。3、“招聘简章”只适用于通过报纸或人才市场招聘。招聘简章5.

6人力资源部/部门经理/招聘专员1、招聘专员筛选出基本符合条件的应聘者资料。2、人力资源部经理对主管以上人员进行初试。3、招聘专员对一般员工进行初试。4、“应聘人员测评记录表”只针对主管以上管理人员的招聘。招聘登记表应聘人员测评记录表5.

7人力资源部/招聘专员1、招聘专员对通过初试人员进行统计，形成“应聘人员复试汇总表”。2、招聘专员与负责复试的部门约定复试时间。3、招聘专员通知应聘人员进行复试。4、“应聘人员复试汇总表”不适用于个别员工的招聘，适用于大批量招聘。应聘人员复试汇总表5.

8用人部门/部门经理/总经理用人部门经理决定一般员工录用人选。总经理决定主管以上人员的录用。招聘登记表5.

9人力资源部/招聘专员招聘专员通知决定录用的人员在约定时间到公司报到，建立劳动关系。6.0人力资源部/招聘专员对照招聘计划对实际录用的结果进行评价总结。对招聘工作的效率进行评估。发现问题，分析原因，寻找解决对策。“招聘评估报告”不适用于个别员工的招聘及通过中介机构进行的操作层员工的招聘。招聘评估报告6.1

银行房贷一般多久能够放款？一、开发商在取得《房屋预售许可证》之前，一般都要与提供按揭的银行进行多次协商、沟通，敲定方方面面的细节问题。一旦许可证下来，客户只需按开发商的步子走，没必要格外操心。

二、客户在购房时，一般都需要先交付数量不等的预购定金，收到定金后，售楼处会代表开发商与客户签定《定购房屋协议书》。协议书规定客户在某日之前交清首付款，否则的话，预购定金不予退还。协议还规定客户在交首付款时需要携带的证明材料及文件。

三、客户在交首付款时，原先交纳的定金转作房屋首付款。售楼处收到首付款及相应的材料后，就代表开发商与客户签订正式的《商品房买卖合同》，该合同是格式合同，购房人无权要求修改。签好合同后，售楼处会告知购房人什么时候去哪家银行办理按揭手续，售楼处专门委派跑银行按揭贷款的专员全程陪同，并负责办理相关手续。

四、办理贷款那天，银行信贷员先申核客户提交的各种材料，大约要二三个小时。审核通过后，购房人需在贷款合同上签字并按手模。银行营业部拿到贷款合同后，先将购房人的购房货款一笔划到购房人的活期存折帐户上，然后再从存折帐户上，一笔转划到开发商在该行的企业帐户上。购房人连摸一下的资格都没有。

快的话，三天就能拿到银行贷款，将房顺利买下。

五、不是所有的购房人都能拿到贷款。有些实力不够的客户，也要被银行拒绝发放贷款的。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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