一个70后朋友手里有点闲钱要和另一个朋友合伙干民宿，预计每人要投资100多万，是那种改造城郊的5层民宅，问我有没有前景。

我给他分析了一下利弊，又给了他几点建议，不但每年能稳稳当当收入10万元，还能让儿女感激，朋友听后深感佩服。

休闲民宿

投资有风险

朋友原本想拿着这100万留着养老了，每年利息钱也有4万元左右，他现在48岁，是该为养老做打算了，但是听别人一说做生意的心又活了。

我问他是否做过调研，民宿市场情况，什么价？投入产出比怎么样？多少年回本？不好的情况，例如，疫情影响没有收入能否承受等等，他说没考虑这么仔细。

如果形势好，你又年轻搏一搏还是可以的，万一赚钱干大了呢，实际情况是快50岁了，说白了，一旦赔了连重新开始的勇气都没有了。

我又问了他一个问题，如果这100万全赔进去没有了能不能接受，这是有可能的，赶上疫情就是这样，他说接受不了，根本没想到赔光了的情况。

惬意生活

保守做法收益4、5万

如果接受不了较大的风险，建议保守的做法就是存在银行，大额存单或者买债券，收益大约是4万到5万元，虽然这种方法都不能跑赢通货膨胀，通胀率在百分之八左右，起码本金没有损失。

可以分3部分存在不同的银行降低风险，30万存1年、30万存2年、40万存3年，这样每年都有钱到期，不影响使用，还能有较好的收益。

如果这100万元近几年都用不上了，就在繁华、人多的地段买2、3套小房子，买现 房、装修好的不用再投钱的。

可以用于出租，想省心就长租，3套收入大约55000-60000元，除去物业和供暖费5000元收入也很可观。

数钱

收益10万元的方法

如果想收益更大化，就做日租房，把房子装修得有风格，温馨有格调，并不用花多少钱。每个房间100多元，按照150元计算，每年即使有260天入住，每套也约有39000元的收入。

3套就是117000元，除去水电、网费、取暖费和一些杂七杂八的费用，经营好了3套房子每年净赚100000元一点问题都没有。

也是回本比较快的，每年100000元的养老钱也基本够用了，百年之后，房子增值也是收益，还能给孩子留下一笔资产，孩子也会感激父母的付出。

这种方法就是自己操点心，但是付出和收益是成正比的，你付出的多收获的也多，哪有不操心还能轻松赚大钱的事儿呢，那不是馅饼而是陷阱。

父子情深

厌恶风险，保住本金

朋友听了我的分析之后觉得挺靠谱也有道理，如今投资渠道不少，但是相对稳妥的太少了，我们普通人能接触到的还安 全的就更少了。

到了这个年龄投资还是以安 全第 一的，收益可以根据自己的承受能力以及精力来选择哪种方式适合自己。

100万对于大部分人来说也是一笔大钱了，投资可能很容易就亏进去了，但是只要我们理性思考，明白自己的核心需求，再寻求可行的方法就行了。

幸福晚年

到了2030年，我国60岁以上老年人口将达到3.58亿，延迟退休、养老金不足、通货膨胀等诸多因素也客观存在，以我们普通人养老金要想维持有品质的晚年生活是有些困难的，不得不早些规划。

您认为这样养老的方法怎么样呢？您有更好的方法吗？

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