美的木门质量怎么样

文章目录：

1、东莞两小区上百块玻璃接连自爆，业主质疑质量问题，最新回应2、如何选择装修材料不被坑？盘点27种常用装修材料品牌、价格、坑点3、北京路最贵的房子来了：预估28万的大平层，外立面有亮点

东莞两小区上百块玻璃接连自爆，业主质疑质量问题，最新回应

阳光透过高楼的玻璃幕墙，原本应该是城市里一道亮丽的风景线，在东莞的某些小区，这看似坚固的玻璃却变成了悬在业主头上的“定时炸弹”，近段时间以来，东莞多个小区频频出现玻璃自爆事件，其中寮步镇的时富金色家园二期和石碣镇的美的招商东樾小区更是成为了“重灾区”，业主们人心惶惶，担忧自家玻璃成为下一个“爆点”，更担心这突如其来的“玻璃雨”会伤及无辜

家住时富金色家园二期的王先生最近可谓是“提心吊胆”，自从小区里接二连三地出现玻璃自爆事件后，他每天都忧心忡忡，生怕自家阳台那几块大玻璃也突然“发脾气”，“有时候半夜听到‘砰的一声巨响，心都提到嗓子眼了，就怕是玻璃炸了，”王先生无奈地表示，自从小区出现玻璃自爆的情况后，他连阳台都不敢随便去了，更别提让孩子在阳台上玩耍了

更让王先生气愤的是，开发商对于玻璃自爆事件的回应，在他看来，显得有些“敷衍”，“他们只是说自爆率在正常范围内，已经安排更换了，但根本没有解释清楚为什么会出现这么频繁的自爆，”王先生和其他业主多次向物业和开发商反映，希望能够彻查玻璃质量问题，并给出有效的解决方案，但至今没有得到令他们满意的答复

同样遭遇“玻璃困扰”的，还有美的招商东樾小区的业主们，业主张女士告诉记者，她家楼上的玻璃在几个月前的一个晚上突然自爆，碎裂的玻璃渣从高空坠落，散落在楼下的公共区域，幸好当时没有造成人员伤亡，“想想都后怕，万一当时有人路过，后果真是不堪设想，”张女士心有余悸地说

更令张女士感到不满的是，物业在处理玻璃自爆事件时的态度，她表示，事发后物业虽然及时清理了现场，但对于玻璃自爆的原因却含糊其辞，只是简单地归咎于“自然损坏”，“我们怀疑是玻璃本身的质量有问题，但物业和开发商却一直没有正面回应我们的质疑，”张女士表示，希望相关部门能够介入调查，查明玻璃自爆的真正原因，并督促开发商承担相应的责任

记者走访了这两个小区，发现不少业主为了避免玻璃自爆带来的安全隐患，纷纷自掏腰包，为家里的窗户贴上了防爆膜，业主们内心的担忧并没有完全消除，“贴了防爆膜也不能完全保证安全，我们还是希望能够从根本上解决问题，”一位正在给窗户贴膜的业主说

面对业主们的质疑和担忧，时富金色家园二期的开发商东莞时富花园开发有限公司回应称，该小区自2023年9月30日交付至今，共自爆约71块玻璃，整体自爆率在正常范围内，目前，所有发生自爆的玻璃，已经更换完毕

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对于业主质疑玻璃质量问题，东莞时富方面表示，经查询，该批玻璃已经过相关测试且取得合格证，现场严格按照规划报建审批图纸施工并验收通过，外窗所用玻璃与设计图纸相符，符合设计规范，销售期在样板房对房屋所用玻璃均有展示，同时在买卖合同中也有相关说明进行提示

美的招商东樾小区的开发商美的置业方面则回应称，该小区1-4栋自2022年1月交付至今年8月14日，共接到铝合金玻璃破碎报修问题32处，占比约为145‰（包含外力导致破碎情况），根据《玻璃幕墙技术规范》及行业标准，玻璃自爆率为1‰--3‰，即该小区的玻璃自爆率属于合理标准范围内

对于为何会出现玻璃自爆问题，美的置业方面表示，目前该小区的玻璃自爆具有零星分布的偶然性，而铝合金玻璃破碎情况主要为天气情况、外物撞击、玻璃自爆等原因导致，对于业主质疑玻璃存在质量问题，对方则称，小区铝合金玻璃均有《玻璃合格证》及《玻璃检测报告》等相关证明，如在合同约定保修期内出现玻璃破碎情况，小区会第一时间做好现场保护措施并履行保修义务范围内进行更换处理

对于开发商的回应，业主们并不买账，他们认为，开发商只是简单地抛出自爆率数据，却并没有对玻璃自爆的具体原因进行深入调查和分析，也没有给出切实可行的解决方案

“我们想知道的是，为什么我们的房子会出现这么频繁的玻璃自爆？是玻璃本身的质量问题，还是安装工艺的问题？开发商能不能给我们一个明确的答复？”一位业主在业主群里质问道

东莞市住建局在回应南都记者采访时表示，收到玻璃自爆有关信息后，该局高度重视，由局领导率领相关科室负责人及有关技术人员多次组织相关单位到现场核查并做好协调处理工作，该局已组织各镇街（园区）住建局对全市既有小区开展全面摸排，督促有关单位消除隐患，确保安全，目前，玻璃自爆事件均未造成人员伤亡，其还称，已要求物业公司加强对建筑主体结构及建筑玻璃进行监测和检查，并在各单元入口处和风险区域做好防护措施及警示标志，防止有关人员在危险区域内活动

针对美的招商东樾花园小区玻璃过保的问题，东莞市住建局方面表示，根据《建设工程质量管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》要求装修工程保修期为2年，经该局协调，石碣镇美的招商东樾小区开发商承诺对其项目的玻璃保修期按装修工程即2年执行，对于该小区已过2年保修期的需业主自行更换

东莞市住建局还解释称，钢化玻璃本身有自爆倾向，自爆时有发生，正常使用情况下也会发生自爆现象，其还称，影响钢化玻璃自爆的原因很多，主要原因包括玻璃本身的原因，设计、?安装或使用不当，以及使用环境因素等，目前建筑规范未对钢化玻璃自爆率作相关标准规定，行业内一般认为钢化玻璃自爆率约为3‰

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记者还了解到，接下来东莞市住建局将结合相关技术规范要求加强对建筑玻璃的质量监管，包括推进建设工程质量管理标准化，强化施工、监理单位对包括玻璃在内的建筑原材料检验的质量责任，实施样板引路制度，规范重点部位、关键工序的做法；严格质量追溯，加强施工过程记录和质量验收记录的管理，对违法违规的市场主体进行不良行为记录、信用扣分、约谈、重点监管、信用惩戒等；落实源头治理，与相关部门加强联动，了解掌握门窗玻璃生产厂家生产情况，结合建材打假开展督导抽查，发现异常情况及时通报

尽管政府部门已经介入协调，但玻璃自爆事件所引发的思考却远未结束，业主、开发商、政府部门，如何在保障安全的前提下，找到平衡点，解决问题，仍需进一步的探索和努力

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这起玻璃自爆事件，就像一面无形的镜子，照出了建筑行业中的一些问题，业主们对玻璃质量的质疑，对开发商回应的不满，以及对未来居住安全的担忧，都值得我们深思

业主们对于玻璃质量的担忧并非毫无根据，尽管开发商声称玻璃的质量符合国家标准，但频繁的自爆事件，还是让业主们对玻璃的质量产生了怀疑

另开发商在回应业主质疑时，也应该更加坦诚和透明，仅仅是强调自爆率在合理范围内，并不能打消业主们的疑虑，开发商应该主动公开玻璃的采购渠道、质量检测报告等信息，并对玻璃自爆的原因进行深入调查，给业主们一个明确的交代

更重要的是，政府部门应该加强对建筑材料质量的监管力度，从源头上杜绝不合格的建筑材料流入市场，也要完善相关法律法规，明确开发商、施工方、材料供应商等各方的责任，加大对违法违规行为的处罚力度，切实保障消费者的合法权益

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此次事件也提醒广大业主，在购房时，除了关注房屋的价格、地段、户型等因素外，也要更加重视房屋的质量和安全，在签订购房合要仔细阅读相关条款，明确开发商对房屋质量的承诺，并保留好相关证据，以便在出现问题时能够维护自身的合法权益

东莞两小区玻璃自爆事件，只是一个缩影，它反映出的是建筑行业中长期存在的一些问题，需要政府、企业和社会各界共同努力，才能从根本上解决问题，构建安全、可靠的居住环境

这起事件也引发了人们对于钢化玻璃安全性的思考，钢化玻璃，作为一种应用广泛的建筑材料其安全性能究竟如何？是否存在潜在的风险？

钢化玻璃，是指经过特殊处理，强度和抗冲击性能得到大幅提升的玻璃，与普通玻璃相比，钢化玻璃具有更高的强度，不易破碎，即使破碎也不会形成锋利的碎片，大大降低了对人体的伤害

任何事物都有两面性，钢化玻璃也不例外，尽管钢化玻璃的安全性相较于普通玻璃有了显著提升，但它仍然存在自爆的风险

钢化玻璃的自爆，是指在没有外部直接冲击的情况下，玻璃突然自行破裂的现象，这种现象虽然发生的概率较低，但一旦发生，往往会造成一定的损失，甚至危及人身安全

那么是什么原因导致了钢化玻璃的自爆呢？

玻璃本身的质量问题是导致自爆的重要原因之一，如果玻璃在生产过程中存在杂质、气泡等缺陷，就会降低玻璃的强度，增加自爆的风险

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安装工艺不当也会导致玻璃自爆，如果玻璃在安装过程中受到挤压、变形等外力作用，就会在玻璃内部产生应力，久而久之，就会导致玻璃自爆

环境因素也是导致玻璃自爆的原因之一，阳光暴晒、温差变化等都会对玻璃造成一定的影响，增加自爆的风险

为了降低钢化玻璃自爆的风险，我们需要从多个方面入手

要加强对玻璃生产企业的监管，严格控制玻璃的生产质量，杜绝不合格的玻璃产品流入市场

要规范玻璃的安装流程，避免在安装过程中对玻璃造成损伤，确保玻璃安装的质量

在使用过程中，也要注意避免玻璃受到外力冲击和环境因素的影响，避免阳光长时间直射，避免在玻璃上放置重物等

对于已经安装了钢化玻璃的建筑，可以考虑采取一些措施来提高安全性，在玻璃上贴防爆膜，可以有效防止玻璃破碎后碎片飞溅，降低对人体的伤害

钢化玻璃作为一种应用广泛的建筑材料，其安全性能总体上是可靠的，但同时也存在一定的风险，我们需要正视这些风险，采取有效措施，最大限度地降低风险，确保人们的生命财产安全

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如何选择装修材料不被坑？盘点27种常用装修材料品牌、价格、坑点

装修材料是很多小白第一次接触，到底多少钱，什么牌子好，咱们详细聊一聊。

装修需要的材料主要分主材和辅材。

主材：主要是指能看到装修效果的成品材料，如瓷砖、壁纸等。

辅材：装修中的辅助材料，辅助主材装修，如水泥、黄沙等。

一、装修主材1、防盗门

主流品牌：盼盼、王力、美心、步阳

参考价格：3000-5000元

防盗门最新国标安全级分“甲”、“乙”、“丙”、“丁”4级，通过钢印打在门上，有的打在门扇上，有的打在门框上。

GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》防盗门性能等级一览

经常听到或看到“超B级”锁，那只是一个行业说法，逐渐被淘汰了，现在最新的GA/T73-2015《机械防盗锁》只分A、B、C，防盗能力C＞B＞A。

2、木门

主流品牌：TATA、梦天、金迪、尚佰、3D、华鹤

参考价格：模压门200-400元/套；免漆门400-800元/套；实木复合门1200元+/套；纯实木门3000元+/套

室内有几个门，就买几套，门的单位也有用樘的，和套一个概念，包括门扇和门套（门框）。

木门一般是在水电完工后，就需要买了，通常需要30-45天的加工周期。

3、地板

国产牌子：圣象、大自然、菲林格尔、生活家、世友、书香门地……

进口牌子：卢森、汉诺、必美、得高……

参考价格：

强化复合地板，最便宜，50~200元/㎡，工装或精装房用得较多。

实木复合地板，150~500元/㎡，家庭装修用得多。

实木地板，＞300元/㎡，太贵了，土豪用得多。

价格区间主要取决于品牌和地板等级。

三种地板区别：

实木地板好理解，强化地板和实木复合地板的区别，主要在于中间夹的是板材（木屑+胶）还是木块。

国内地板生产基地，实木地板浙江南浔，强化地板江苏常州、辽宁沈阳、湖南长沙，实木复合地板吉林。

强化地板国标对应的是浸渍纸层压木质地板（参考标准：GB/T 18102-2007）实木复合地板（参考标准：GB/T 18103-2013）实木地板（参考标准：GB/T 15036.1-2018）4、瓷砖

主流品牌：东鹏、马可波罗、冠珠、宏宇、箭牌、鹰牌、欧神诺、蒙娜丽莎、诺贝尔、简一……

参考价格：

木纹砖、仿古砖一般多用300*600规格，参考价位10-20元/片；

抛光砖＜釉面砖＜瓷抛砖，一般多用800*800规格，参考价位50-100元/片；

瓷砖大板，一般1200*600，80-150元/片

买砖不要轻易下订金！

一定要在下订金之前把要买的瓷砖全部列明了型号，商量好价钱！

很多时候为了留住客人，销售和你说的第一个瓷砖的价钱是最低的，注意加上5%的损耗，问清楚退换货、配送费和上楼费，可能也是一笔不少的钱。

小砖的瓦工费要高于大砖，提前和装修公司谈清楚。

5、乳胶漆

参考品牌：立邦、多乐士、三棵树、宣伟、晨阳、嘉宝莉、芬琳、都芳、福乐阁、阿尔贝娜……

参考价格：面漆200-500元/桶（5L），底漆是面漆价格的1/3。

油漆人工费用参考：

油漆用量估算可以用下面的经验公式：

涂刷面积=（使用面积-厨卫面积）*3.5 或 涂刷面积=（建筑面积-厨卫面积）*3

油漆桶=涂刷面积÷每桶可涂刷的量

国标GB/T 38597-2020《低挥发性有机化合物含量涂料产品技术要求》，VOC不高于50克/升，各种国标如下：

6、橱柜

橱柜品牌：欧派、索菲亚、尚品宅配、志邦、好莱客、金牌、皮阿诺、我乐、顶固、柏厨溪岸定制、丽维家、黑泽玛德、海尔、科宝博洛尼、宜家、柏橱、欧琳……

橱柜是由各种材料组装的，所以也要关注下材料品牌：

板材：露水河、千年舟、兔宝宝、爱格板、大亚、莫干山、克诺斯邦、、芬萨、可丽芙、飞德莱（菲德耐）

五金：DTC、固特、百隆、海蒂诗、海福乐、萨郦奇、法拉利、悍高、乐卡、凯斯宝玛

参考价格：

双饰面门板橱柜1500-2200/延米 （含地柜、吊柜、台面）

吸塑门板橱柜1700-2400/延米 （含地柜、吊柜、台面）

烤漆门板橱柜1700-2400/延米 （含地柜、吊柜、台面）

实木门板橱柜2800-4800/延米 （含地柜、吊柜、台面）

橱柜坑比较多，重点留意：

问清楚订金能不能退，退多少套餐包了多少平的柜子？超出柜子怎么算？一延米橱柜包几米吊柜，几米台面？几米地柜？一米衣柜又包含什么？五金需要算钱吗？抽屉有几个？铰链多少钱？什么品牌的？抽屉加一个多少钱？铝合金柜门多少一平？最低多少平起？踢脚线包含吗？线条有吗？把手、拉篮、滑轨包含多少？超出多少钱？见光板、异形板等等哪些属于非标项目，怎么算钱？初量尺寸和最后复尺差别大不大？（初量尺寸需要核对一下）灯带、踢脚线等等多少钱？

7、衣柜

品牌：索菲亚、欧派、好莱客、维意、尚品宅配、玛格、顶固……

参考价格：1000-2500元/㎡（按投影面积）

衣柜最常见的报价就是按投影面积，报价时商家会注明是否提供五金件，最终价格是板材+五金。

8、烟机灶具

品牌：老板、方太、华帝、帅康、樱花、美的、万和、小米

参考价格：2000-6000元/套

9、灯具

欧普照明，飞利浦，华艺慧作、雷士、佛山照明、yelight、三雄极光、欧司朗、松下、GE通用电气、宜家

参考价格：全屋1000-3000元，吸顶灯300-1000元/套，筒灯、射灯 50-200元/个

3W一平米是一个标准量，主灯不要低于这个值，不然容易发暗，按光效：LED灯＞荧光灯＞白炽灯。

给大家一些灯光选择参考：

卧室：适合分散、间接、亮度较低的光源，色温3000k~4000k，照度100-200lux，显色指数80以上；客厅：色温不超过4000k，显色指数80以上，照度100-300lux左右；餐厅：一般用吊灯，色温2700-3500K，显色指数要在85以上，照度在200lux左右；工作区：色温4000k（不要高于5000k），显色指数90以上，照度250-500lux；阅读区：色温2700K-4000K，光通量300~500lm，显色指数90以上；卫生间/厨房：色温4000K，照度100-200lux，玄关/储物间：色温2800k左右，照度100-200lux

对比下日常典型色温蜡烛：1850K 白炽灯：2800K 月光：4100K 日光：5000K 白光日光灯：6500K

3000K 黄光→6000K 白光

10、窗帘

品牌：金蝉、竹月阁、圣菲莱、三千金、戴枚恩

参考价格：纯棉30-50元/米；真丝140-450元/米

褶皱窗帘选1.8倍性价比最好，窗帘的辅料和配件是不少的一笔钱，选简单的就可以。

11、开关插座

参考品牌：施耐德、西门子、ABB、松下、公牛、正泰

参考价格：8-30元/个 500-1200元/全屋

常用电器插座选10A，空调等大功率电器选16A

12、水槽

品牌：国产欧琳、佳德、方太、苏泊尔、丰特龙 、悍高、舒耐特、普乐美

进口：美国Moen摩恩、elkay艾肯、瑞士Franke弗兰卡、韩国白鸟

参考价格：600-3000元

材质选304不锈钢，唯一正规的标识是SUS304，其它像S304、304#、DVS304等都是假的。

大单槽比双槽好用。一般水槽长度在40cm以内，深度19~22cm，选深度≥20cm，不容易溅水，对比咱们最常用的炒锅，直径通常是28~34cm。

13、水龙头

参考品牌：当代(Dornbranct)、汉斯格雅(Hansgrohe)、高仪(Grohe)、杜拉维特（Duravit）、西屋、得而达、Paini、汉莎、ZUCCHETTI、丹麦莎、KWC、科勒、TOTO、Roca乐家、摩恩(MOEN)、美标、箭牌、九牧、苏泊尔、日丰、华艺、佳德、埃美柯、东鹏、法恩莎、四季沐歌、华帝、名爵、丰华、上司、松霖、帝朗……一个水龙头这么多品牌干架

参考价格：不锈钢25-30元/个

对着哈下气，雾气散的快代表水龙头镀层质量好

14、马桶

品牌：科勒、toto、箭牌、九牧、汉斯格雅、高仪 、恒洁、贝朗……

参考价格：2000~5000元

重点看釉面，纳米釉面比普通釉面更好，不容易挂污，建议加1000-2000可以升级为智能马桶，那个好，谁用谁知道~条件允许做壁挂式，卫生无死角好打理。

15、地漏

主流品牌：潜水艇、科勒、摩恩、六坊、九牧、箭牌……

参考价格：普通的10-50元/个 ，更好点的50-120元/个

卫生间、厨房及阳台放洗衣机建议使用全铜T型弹簧式地漏，排水快、防返味、耐腐蚀、防蚊虫，同时自带的过滤网能过滤污物，易清理，不差钱选全铜+不锈钢内芯，追求性价比高就选ABS内芯。

头发堵地漏是很多女同学的烦恼，某宝买个小盖子就搞定了。

16、窗户

断桥铝型材品牌：凤铝、和平、坚美、兴发、南山、伟业、伟昌等。

价格：500-3000元/㎡

窗户有木窗、宿管窗、铝合金窗、断桥铝窗等。

木窗：纹理好，环保，但易变形、易燃、破坏后难修复；

塑钢窗：聚氯乙烯树脂（PVC）为主，保温好，但不够结实，容易掉色；

铝合金窗：便宜耐用、密封性好，但因为是金属，保温隔热性能较差；

断桥铝窗：可以说是铝合金的升级版，隔音、隔热、密封效果都更好。

重点说下断桥铝窗，窗框窗扇的两面都是是铝合金，中间用尼龙隔热条，这隔热条就类似河流上的桥，断开铝的高传热，起到隔热保温作用，所以叫断桥铝。

断桥铝窗户的隔热条一定选PA66尼龙条，留意商家用PVC条以此充好，判断方法，PA66尼龙条用打火机点不着。

另外留意窗户的五金品牌

国产五金品牌：坚朗、郑达、国强、杨氏、立兴、钧记、合和等，

进口五金品牌：ROTO、施莱格尔、丝吉利娅等。

还有窗户的密封皮条： 常见的密封条材质有PVC、三元乙丙和TPE，TPE>三元乙丙>PVC 。

玻璃胶：进口品牌美国道康宁、德国瓦克等，国产品牌：白云、中天、之江、中原、安泰等

发泡剂：进口品牌：瓦克、汉高；国产品牌：桑莱斯、顶泰、斯科瑞、安泰、锋泾、天元、固诺等。

二、装修辅材17、水管

PPR水管品牌比较多，较常用的有日丰、联塑、伟星、中财、天力、保利、高勒……

参考价格：15-20元/根（3米一根），尽量选壁厚≥3.5mm的水管

装修时，建议进水管选PPR水管，全屋总路6分管，支路末端转4分管，水流大。

水路施工时，尽可能走最短路径，尽可能减少弯头，以减少阻力增加流速。采用水路走顶、电路走地的方式，水电分离，水路走顶方便检修。

装修时候你会经常听到用“四分管”、“六分管”的说法，“4分”是英制管道直径长度的叫法，国际上金属管道供水系统的标准是英国在鼎盛时期制定，一直沿用至今，这种标准的尺寸是以英寸为基础的。

现在PPR水管上，四分管对应的外径是20mm，也写成D20，六分管是25mm，D25，一寸管是32mm，D32，家装主要用这三个管径，下面图示更清晰：

18、电线

主流品牌：朝阳昆仑，金貂，慧远、熊猫、鸽牌、渝丰、昆交、运东、明珠、起帆、江南、亨通、菲律浦、特变电工、南洋、普睿司曼……

参考价格：

线径1.5平方线（m㎡） ：150元/100米

线径2.5平方线（m㎡） ： 230元/100米

线径4平方线（m㎡） ：450元/100米

线径6平方线（m㎡） ： 660元/100米

电线用量估算：

19、网线

品牌：秋叶原、罗格朗、绿联、康普、山泽、

六类网线：5-10元/米 超六类10-20元/米 七类30-50元/米

普通家用六类网线完全够用。

20、墙固地固

品牌：东方雨虹、美巢

参考价格：10-20元/8kg（一般包工包料5-10元/㎡）

墙固和地固都属于界面剂，一般是水电施工后，刮腻子或乳胶漆之前，就是装修公司常说的黄墙绿地。

其实墙固和地固本身是没有颜色的，不过装修公司为了美观，一般会讲究“黄墙、绿地、蓝防水”，即墙固用黄色的，地固用绿色的，防水用蓝色的。只是为了好看在胶里面参了色精。

21、腻子

主流品牌：美巢、德高、

参考价格：6-9元/㎡（材料费） 好的耐水腻子60-80元/袋，普通腻子20元/袋

注意要用耐水腻子，不要添加任何胶水，这样甲醛少。因为耐水腻子强度高，打磨起来就比较费力，师傅都喜欢用好打磨的非耐水腻子，这点要留意下。

耐水腻子一般指的是符合JG/T 298-2010《建筑室内用腻子》N型标准，用15年没问题。

22、防水

主流品牌：美巢、德高、东方雨虹、汉高、百得、雷帝

参加价格：150元/桶 （15L）

施工的时候，墙面选择刚性防水，防渗漏效果强；地面选择柔性防水，伸缩性好避免热胀冷缩导致裂纹产生渗漏。

23、瓷砖胶

品牌：马贝、德高、百得、伟伯、东方雨虹

参考价格：60-100元/包（20kg）

一包可以贴4㎡左右，注意根据瓷砖大小选择对应瓷砖胶型号。

注意：瓷砖胶本身含有水泥成分，添加了各类增强粘结力、增强柔韧性剂等，千万不要再掺水泥了，会影响贴砖效果。只兑水就行了，胶和水的配比一般为3.3：1，一袋20kg的瓷砖胶兑6kg水，）科学配制而成。

不同瓷砖要用不同的瓷砖胶：

从最常见的水泥基（C类）瓷砖胶的等级来分可分为三个大等级，C0，C1，C2。

C0级别：适用于：厨卫砖，小砖铺贴（规格一般300*300mm，或者300*600mm以下，吸水率>6%）；执行的是GB∕T 25181标准（部分企业有单独的企业标准），一般叫强力型，强效型，通用型，1型等。

C1级别：适用于：客餐厅，普通瓷砖（规格一般400*800mm以下）；执行的是JC/T 547 C1，一般叫超强型，玻化砖型，2型等。

C2级别：适用于：大砖铺贴（规格一般在800*800mm以上），执行的是JC/T 547 C2

如果更大规格如900*1800、1200*2400mm建议用C2ES1级瓷砖胶或更高配置（抗形变）。

24、美缝

主流品牌：德高、百得、卓高、翻东尼、安戈洛、立邦、三棵树

参考价格：50-70元/瓶（400ml，大约可以填10㎡）

人工费方面，各地人力成本不同，包工包料大概20~50元/㎡（可能用杂牌美缝剂）。

25、吊顶

吊顶品牌：圣戈班、龙牌、友邦、奥普、法狮龙、英耐特斯、松下

材料-轻钢龙骨：龙牌、可耐福

材料-石膏板：龙牌、可耐福、圣戈班、泰山

材料-大芯板：兔宝宝、莫干山

参考价格：100-300元/㎡

一般房屋层高280cm，吊顶占有的层高在15-20cm，轻钢龙骨比木龙骨更结实，防腐更好。

26、玻璃胶

品牌：瓦克、西卡、百得、GE、硅宝、德高、安泰、白云化工

参考价格：50-80元/瓶

两室一厅大概需9瓶，门窗4瓶、衣柜1瓶、踢脚线1瓶、吊顶1瓶、厨卫1瓶

27、水泥

参考品牌：海螺、南方、华润、中财、金隅、中联……

参考价格 40元/袋（50kg）

水泥一般家用标号为32.5或者32.5R，生产日期为3个月内。

解释下里面数字代表啥，32.5代表325水泥或325＃，指28天抗压强度不低于32.5MPa。

325水泥属于软质水泥，一般用于贴瓷砖，砌墙，刷墙，标号用对很重要，并不是越高越好，比如425R水泥，标号高了肯定更结实，但是凝结过快磁砖缩水过快日后易产生纹裂（也就是整块磁砖会产生细细的裂纹），一般多用于工程混凝土浇筑而不用在家装。

标号中带“R”是早强型，就是干得更快，尤其适用于施工要求进度快的工程，不带“R”是普通型。

水泥标号对应参数表：

《GB175-2007通用硅酸盐水泥》

北京路最贵的房子来了：预估28万的大平层，外立面有亮点

上个月底，美的置业在同德广场等地开放了北京路金刀营项目的城市展厅，尽管展厅并无沙盘、楼书，只有一张海报，没有太多产品信息释放，仅作预约登记和接待，但云南房网通过多方渠道了解到，美的置业北京路项目已初步命名为北京路9号，是美的置业首个TOP系楼盘，预计售价将在2.8万元左右，将成为整个北京路上最贵的住宅。

美的置业官网上的北京路9号效果图

北京路今年将有3个住宅新盘，尽管位置更好、靠近一环的俊尚峰也是俊发最高端的峰系产品，但目前云南房网了解的价格将在2.5万元左右，低于美的北京路9号。而位置上与美的项目相邻，有可能售价也与美的项目接近的万科项目，因为拿地不久，其中一个地块仍未完成原有建筑拆除，整个项目的开发进度落后于北京路9号，所以在万科项目亮相前，北京路9号将是北京路上最贵最高端的楼盘。

在美的置业官网，北京路9号被称为“美的置业首个TOP系产品”，也即璟睿系楼盘。美的置业现有4大产品系列，分别是 “未来”“云筑”“君兰”和“璟睿”，北京路9号所属的璟睿是最高端的产品线。但按照美的置业的说法，北京路9号是首个TOP系产品，意味着此项目目前在美的置业已开发的楼盘中还找不到模板。

美的北京路项目价格超过2万早在人们的预料当中，可是目前透露的2.8万元一平的单价，还是多少有些出人意料。在美的之前，北京路上售价最高的是江东永和府，部分产品的开盘价达到2万，但同时赠送车位，实际折算下来还不到2万。

北京路过去房价不高，因为新项目都在比较遥远的北部山水新城，再加上产品类型中包含不少筒子楼，所以新房价格在江东永和府之前也就卖到1万6左右，俊发另一个峰系项目，实际上是俊发城一部分的逸景峰，价格卖到1.8万。

北京路是昆明中轴，但由于大部分住宅项目在三环以外，所以过去房价一直不高

美的置业北京路9号如果能卖到2.8万，除了项目本身地段条件一流之外，产品定位和品质比较高是主要原因。根据美的置业目前透露信息，北京路9号将有120米高的两梯两户大平层豪宅，户型面积200以上。

从美的目前唯一发布的一张产品海报看，北京路9号的外立面的确比较有亮点，用海报上的话说，是“以玻璃和科技感铝合金线条，还原国际立面的风范”，几张效果图也能看到类似玻璃幕墙的设计。

昆明房价虽然不断攀升，在西部城市已经排名前列，但用房地产业内人士的话来说，产品品质却未能同步提升，体现在住宅外立面设计上，迄今为止昆明住宅楼盘在建筑外墙上大面积采用玻璃、石材和铝合金的项目凤毛麟角。北京路9号目前流出的效果图倒是感觉颇具档次和现代感。

美的置业金刀营城改项目为什么命名为北京路9号，现在还不得而知。不过可以肯定的是这并非金刀营一带的实际门牌号。

北京路9号的价格流出后，接下来的悬念是，万科会不会将北京路的房价拉高到3万。

别墅门窗

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