美缝剂对铝合金门窗材质有什么影响

文章目录：

1、铝窗安装问题2、留缝粗糙、勾缝不满，这些糟心的问题怎么处理？桂语东方交付档案3、铝合金门窗施工方案

铝窗安装问题

窗框下部缝隙过大

铝窗连接片未固定

窗框收口不平滑顺直

铝窗防水宽度不足

窗框未打胶

铝窗塞缝不密实

铝合金门窗安装过程中出现的问题如下：1 铝窗下部缝隙过大，要求用细石混凝土塞缝。2 铝窗连接片过密，未用螺丝固定。要求连接片固定牢固。3 窗框收口不平滑顺直。要求收口密实牢固，表面光滑顺直。4 铝窗防水宽度不足，铝窗防水涂刷宽度要求25cm。5 窗框组装处未打胶，要求窗框组装连接处打胶。6 铝窗塞缝不密实。要求塞缝密实平整。

留缝粗糙、勾缝不满，这些糟心的问题怎么处理？桂语东方交付档案

9月5日早上，象哥就急匆匆跟随验房师，来到海宁市人民大道与景德路交叉口的【万科·桂语东方】进行实地验房。

大象验房团队共在桂语东方共查验房屋58套，查验问题1508处。

其中一个最常见的问题是瓷砖缝隙粗糙。

01

小区实况

1、项目基本信息

项目名称：万科 · 桂语东方

地理位置：海宁市人民大道与景德路交叉口200米

产品类型：高层、别墅

装修状况：精装修

容积率：2.26

绿化率：40%

2、小区内情况介绍

*外立面实拍图*

外立面：外立面由真石漆和部分玻璃组成，整体感官层楼错落，整个小区显得拥挤狭窄。

*园内绿化实拍图*

绿化园林：小区内绿化以大面积草坪为主，绿化单调，都是一些四季常见的植物，密集度高，没有花卉。

*小区入户门图*

入户门：入户门大厅采用黑灰色调，并使用高档的石材和铝板装饰，呈现出了满满高级感。

3、室内介绍

在本次交付的89㎡、115㎡的高层中，由于篇幅关系，我们选择89平方室内作为展示。

*89㎡户型图*

方正格局，灵动三房设计,全明户型,室内采光充足，餐厅、客厅一体化设计，室内视野开阔，连接宽景阳台，赏景宜人，南向近10米面宽，主卧、次卧、客厅三室朝南,阳光洒向每一角落，主卧套房设计,带有卫浴间，礼遇雅致生活。

4、实拍图展示

*左右滑动浏览更多图片*

02

查验出的问题

1、验房机构

验房机构：大象验房

验房师：陈杭琪

*验房师技能证书*

2、问题概括

【万科·桂语东方】

平均问题数

26处

平均问题类型

安全隐患0处

功能结构8处

感官问题18处

安全隐患常见问题列举

1、设备间大量积水

2、插座面板安装有错误

3、吊顶有破损情况

功能缺陷常见问题列举

1、地板下陷

2、新风管道装配不齐

感官常见问题列举

1、地面瓷砖美缝粗糙

2、门窗铝合金破损

3、玻璃划痕；

客户满意度

93%

质量评级

A

注：本次评级不考虑价格因素，以质量为蓝本，不排除高价楼盘低质量交付的情况，评级根据交付情况以真实数据为蓝本，希望能给广大已购或待购业主一个质量相关参考。

3、重点问题示例

感官问题：

示例一、勾缝粗糙

问题原因：

在了解问题原因之前，我们先了解地砖勾缝的过程。

第一步：表面处理

使用地砖勾缝剂前应先将地砖缝隙清洁干净，去除所有灰尘、油渍及其他污染物。同时也要清除地砖缝隙间松散的地砖粘结剂。

第二步：施工

用橡胶勾缝刀或合适刮刀内，按对角线方向或以环形转动方式将地砖勾缝剂填满缝隙，尽快清除发现的任何瑕疵，并尽早修补完好。

第三步：清洗

地砖勾缝剂初干固化后，用干布将表面已经粉化的地砖勾缝剂擦掉，或者用水进行比较后的清洗。

以上三个步骤，无论哪个环节出现问题，都会影响最终的勾缝粗糙。

居住影响：影响室内整体美观度。

解决方法：重新勾缝。

4、室内问题展示

厨房：

1.地面瓷砖美缝粗糙；

2.吊柜对缝不齐；

3.烟道装配不严；

客厅：

1.墙面裂纹；

2.玻璃划痕；

3.地板破损；

4.地板下陷；

5.地板冒灰；

卧室：

1.地板冒灰；

2.门窗铝合金破损；

3.地板凹凸不平，门锡无法使用；

4.新风管道装配不齐；

5.地板拼缝不齐；

6.吊顶乳胶漆污染，有裂纹；

象哥想说

【万科·桂语东方】整体的交付情况还是蛮不错的，虽说各方面用的材料较为普通，但是整体的施工质量还是不错的。但是整个小区楼栋较为密集，可使用公区小，后期入住率提高之后，业主的生活所需可能会稍显拥挤

。

*以上内容仅代表部分楼栋或室内情况

铝合金门窗施工方案

一、工艺流程：

获取型号、规格资料→开料单→制作门窗框→安装门窗框→制作门窗扇→安装门窗扇→安装门窗配件→三性试验→质量检查→产品保护。

二、操作要求：

铝合金门窗安装前，应先检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、紧固件等符合要求后方可进行安装。

当为了保证外墙饰面砖的整块，需要改变洞口尺寸时，应先征得建设（监理）的同意，方可进行改动。

门窗在工地堆放不应直接接触地面下部应放置垫木且应立放，立放角度不应少于70度，并采取防倾倒措施。

安装过程中应及时清理我铝合金门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。

门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。不得使用不合格产品。

铝合金门窗选用的零附件及固定件，除了不锈钢外，均应经防腐蚀处理。

铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。

横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形式曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。

安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。

若铝合金门窗为明螺丝连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。

安装后的门窗必须有可靠的刚性，紧固件距角端为150mm，中间间距不得大于500mm，不得钉在砖墙上。

门窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口填嵌密封材料。

铝合金门窗关闭要严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量要符合设计要求。

铝合金门窗的附件要齐全，安装位置要正确、牢固、灵活实用，达到各自功能，端正美观。

门窗框与墙体间缝隙填塞要饱满密实，表面平整光滑；填塞材料、方法要符合设计要求。

门窗外观应洁净，无划痕碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑平整，厚度均匀和无气孔。

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