铝合金门窗修复

Mike 2024年12月11日 10:57 0

文章目录：

1、汽车天窗被掉落水泥块砸坏，责任谁来担？2、速看很难治理好的门窗渗漏，这种窗框微创灌浆技术却能轻松解决3、根据行业标准断桥铝门窗不建议用水泥砂浆填缝（2）

汽车天窗被掉落水泥块砸坏，责任谁来担？

来源：鼓楼法院

转自：南京市中级人民法院

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成为一块亮晶晶的天窗玻璃

是石灰石从小的“梦想”

房屋、汽车的天窗都是它的“石生目标”

这样就能仰望天空

不曾想，经过不断的努力

它遇上砂岩、硅酸盐以及一些矿渣等

成功的变身为水泥

再然后遇上了水

成了房屋墙体的一部分

不过，它没有放弃

终于有一天

在外力下，它脱离墙体

“奔向了”自己的“梦想”——

一辆汽车的天窗

可这样的故事

对他们来说却不怎样~

一日，陈某找到经营断桥铝窗户生意的戴某商量订做断桥铝窗户，戴某便来到陈某家中量尺寸，了解到窗户系安装在放置空调外机的设备阳台处，设备阳台在未安装窗户前处于开放状态。设备阳台与室内空间连接处下部系高约1米、宽约60cm的墙体，上部系同样宽度的一扇窗户。

测量过程中

陈某与戴某协商

对室内空间连接处下部的墙体进行砸除

现场测量结束后，戴某便进行了统一报价，觉得还不错的陈某决定请他来弄，并缴纳了定金2300元。随后戴某向陈某出具便条一张，主要内容为：订做断桥铝窗户付定金贰仟叁佰整，总价陆仟叁佰元整。

然而在戴某及其雇佣工人砸墙施工时，一水泥块不慎掉落，砸中了张某停在楼下公共停车位的轿车，陈某等人立马通知张某，当日下午，张某至4S店维修车辆，陈某预付车辆维修款5000元。

2018年11月5日，某维修服务公司向张某出具账单及维修费票据，张某因维修车辆天窗产生的维修费共计13080元。

后张某与陈某、戴某

多次协商赔偿事宜未果

遂诉至鼓楼法院

原告张某诉请：

1、判令陈某赔偿张某车辆维修费8080元、车辆贬值损失5000元，戴某承担连带责任；

2、判令陈某、戴某承担本案诉讼费用。

被告陈某辩称：

陈某并非实际侵权人，没有实施侵权行为，不应当承担侵权责任，陈某支付的5000元系垫付费用。本案应适用过错责任原则，陈某与戴某系承揽合同关系，陈某没有定作、指示或选任上的过失，张某要求陈某承担责任没有事实和法律依据，请求驳回原告对陈某的诉讼请求。

第三人戴某辩称：

戴某与陈某成立的是订制窗户的承揽合同关系，砸墙系义务帮助行为，戴某不应承担赔偿责任。

面对他们的说法

法院又会如何认定呢？

法院认为

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，基于脱落、坠落的不同原因，分属不同侵权责任形态。其中物件自然脱落、坠落造成他人损害的，应适用过错推定原则，由当时物件实际的合法管控者承担责任；如果是由于人为原因导致物件脱落、坠落的，应适用过错责任原则，由侵权人承担责任。

根据查明事实，张某车辆天窗系戴某及其雇佣工人在砸墙施工过程中水泥块掉落导致的，属人为原因，故应适用过错责任原则确定侵权人的责任。

砸墙的行为属于承揽合同范围还是义务帮工？

根据庭审时戴某的陈述，其在去现场量尺寸过程中陈某与其商谈砸墙，尽管戴某与陈某就砸墙是否约定价款陈述不一，但戴某向陈某出具的收到定金的便条时已经确认了合同总价款，亦即在量完尺寸后双方才确认的价款，故合案件的事实和证据，可以确认双方在商定总价款时已经确认了戴某需一并完成砸墙工作。综上，可以认定砸墙包含在承揽合同范围内。

陈某有无定做、指示、选任上的过失？

戴某有无过失？

戴某及其雇佣的工人在砸墙过程中明知设备阳台系开放状态，未按照施工安全规范采取防护措施，导致水泥块掉落，不论该水泥块掉落行为系戴某还是其雇佣工人实施，对外应由戴某就该过错承担责任。

砸墙过程中陈某全程在场查看，其对于设备阳台处于开放状态，砸墙过程中水泥块有脱落、坠落可能，有侵害他人权利可能是可预见的。而陈某在全程查看的情况下，并没有指示预防措施而任戴某及其雇佣工人进行砸墙施工，具有指示过失。

张某车辆系停放在小区车位，在此过程中无过错，陈某、戴某均有过错，故法院酌定陈某承担50%的赔偿责任，戴某承担50%的赔偿责任。

张某的损失如何认定？

张某车辆天窗损失，有维修费发票予以证明，法院予以确认。张某主张车辆贬值损失5000元，无法律依据，故法院对其鉴定申请不予准许，对该项损失不予支持。

综上，张某车辆维修费13080元，应由陈某负担6540元，戴某负担6540元。为避免当事人讼累，陈某已垫付的5000元，在本案中一并处理，在陈某应负担款项中予以抵扣，故就张某主张的8080元车辆维修费，陈某应支付1540元，戴某应支付张某6540元。

判决如下：

一、被告陈某于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某车辆维修费1540元；

二、第三人戴某于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某车辆维修费6540元；

三、驳回原告张某的其他诉讼请求。

高空坠物主要有来源于建筑物外墙、广告牌、灯箱以及高层居民的丢弃物、阳台放置物等。也希望不管是小区物业或是商户管理方，要对高层楼房的隐患定期巡检排查，发现问题及时修复。

同时，居民也要定期严格检查自家的窗户、阳台搁置物、悬挂物等，防患于未然。值得注意的是，在对房屋进行施工过程时，一定要规范操作，做好安全防范措施，以免发生类似的高空坠物情况。

速看很难治理好的门窗渗漏，这种窗框微创灌浆技术却能轻松解决

导语

门窗，是我们与外界产生联系的“桥梁”。但家中铝合金门窗渗水现象却最为常见，也较难根治。门窗渗漏水，对居住体验影响很大，造成的经济损失更是无法估计，因此我们须加强对铝合金门窗防水以及渗漏诊治的研究，形成有效的防水措施，防患于未然。

一﹑铝合金门窗渗水原因分析

铝合金门窗之所以出现渗水，主要是由以下几个原因造成的。

1﹑铝合金门窗在设计过程中存在缺陷，门窗主体结构强度和刚度未能达到当地抗风压性能的指标要求。

2﹑铝合金门窗防水结构设计不合理，型材断面防水密封层次不够，内外高差较小。

3、窗框的下框与侧框连接处密封不严。

4﹑材料及附件材质差。铝合金门窗使用的密封胶、胶条和五金配件等辅材质量不合格。

5﹑铝合金外门窗框与洞口墙体连结部位填塞密封不当，且填塞不实易产生裂缝。

二﹑窗框渗漏传统处理方法

一般而言，铝合金窗台及墙面出现渗漏时，大家首先会检查窗框与窗台的结合部位是否开裂或者存在间隙。可以刷各种胶进行渗漏处理，或者直接将内窗台打掉，重新塞缝。但传统窗框渗漏处理方法忽视了窗框自身可能存在的缺陷，往往不能彻底解决问题。

由于窗框是拼装后再安装至预留窗洞内，铝合金窗框底部U形构造跟窗台和侧墙结合部位易形成空腔。在土建施工时，即使工人施工再仔细，砂浆也很难塞满这个空腔。因此，无论是窗框与窗台之间的缺陷，还是窗框自身的缺陷，最终都会导致空腔进水。空腔就像一座小水库，不断提供水源，向室内渗漏。即使打掉窗台重新塞缝，依旧难以塞满。从窗台打孔灌浆，修复窗台很麻烦，但填充此空腔，又是解决渗漏的重要环节。如果将空腔内以适当材料填充密实，雨水没有容身存留之地，渗漏也就可以消除。

三﹑使用窗框微创灌浆技术，成功解决渗漏难题

笔者公司历时两年多，经过多次改进升级，研发了“99K窗框大狙——铝合金窗框微创灌浆装置”，可有效解决窗框渗漏难题。使用时，只需在窗框部位钻牙签粗细的孔，再用铝合金窗框微创灌浆装置灌浆，就能够实现灌满密实，成功堵漏。并且，灌进去的不透水材料能形成一道水坝，阻止水分再次入侵。

该装置利用正反牙丝杆升降原理，配以多种长度可伸缩、续长固定的不锈钢杆，可以实现45～280cm的顶升范围。底部密封圈与窗框贴紧，依靠升降装置提供的顶升力，将密封圈轻微施压即可达到密封效果。然后，将止水针头装入底座孔内，扭紧即可密封。再将改装后的注浆枪头接驳止水针头，即可实现注浆。

窗框注浆施工时，先施工下框，然后再侧框,最后顶框。

具体操作时，窗框下框可在左右两边各设一个孔，一个进浆、一个观察，灌注环氧等不发泡膨胀的材料，以有浆液溢出视为灌满，灌注发泡类材料时，注浆不能一次注满，应分两次或多次灌注，尤其是一次注浆，要留有足够的时间和空间，避免后期发泡膨胀使得窗框变形。每次少量，待发泡完成再观察是否填充满，决定是否继续灌注以及灌注量。

侧框则在靠近顶部位置钻一个孔，并且使用注射器预灌少量水，再灌注发泡聚氨酯类材料。使浆液遇水后再空腔内发泡膨胀，填满空腔。

顶框（上框）灌注时，则需预估材料用量，并在浆液固化或发泡完成后再拆除装置。

四﹑“99K窗框微创灌浆装置”使用方法

下面介绍一下“99K窗框微创灌浆装置”的使用方法。该装置装箱部件包括硬壳工具包1个，灌浆底座（含升降装置）1个，可伸缩加长杆4根，顶座1个，调整棒根、牛油头换向弯头1个，密封胶垫5个，锂电池手电钻1把，加长3mm麻花钻头10支，配套钢质空注浆针头和普通A8针头以及配套扳手，如图1所示。

图1“99K窗框微创灌浆装置”装箱工具

“99K窗框微创灌浆装置”使用方法如下。

1﹑测量窗框下滑和顶框间长度，预留3～5cm，选择不同长度的伸缩加长杆。将底座﹑伸缩加长杆和顶座预排，可将伸缩杆上端两个螺帽紧固后用扳手旋出，也可以用电钻夹住钻头旋出，如图2所示。

图2 测量伸缩杆长度

2﹑将伸缩加长杆的底部套在升降底座上部丝杆，顺时针旋转，将丝牙旋入。然后将预排的伸缩杆及顶座续接安装，安装完毕后将端头两个螺帽分别与下部杆和上部杆压紧（双螺帽紧固），如图3所示。

图3 安装伸缩加长杆

3﹑安装止水针头及底座密封圈，如图4所示。

图4 安装止水针头及底座密封圈

4﹑在铝合金窗框下框距窗边8～10cm处，用手电钻钻取3mm的孔，根据铝合金窗框的构造钻穿，如图5所示。

图5 用手电钻钻取3mm的孔

5﹑将底座密封圈对准钻孔位置，将窗框微创灌浆装置竖起，上部顶座卡入上框轨槽，如图6所示。

图6 将底座密封圈对准钻孔位置

6﹑将调整杆插入升降底座的带孔加长螺帽孔内，左旋伸长顶升（右旋缩短下降），将装置顶升至压紧状态，如图7所示。

图7 将装置顶升至压紧状态

7﹑将用换向弯头改造过的牛油头插接止水针头即可灌浆，如图8所示。

图8 进行灌浆

8﹑拆除灌浆装置时将调整杆右旋降低即可，拆除牛油头时，如卡过紧，可将牛油头前端螺丝稍微松开些即可，切忌硬搬。如需对侧框或顶框进行灌浆，只需将装置横躺或倒置安装即可。

灌浆使用什么样的防水材料呢？下框灌浆材料首选潮湿型弹性改性环氧浆料，其次可选用“缝必治”改性聚醚密封胶，或者选用发泡聚氨酯材料；侧框及上框考虑成本可选用发泡聚氨酯材料。

如何选择灌浆机及止水针头呢？潮湿型弹性改性环氧浆料可选择普通的小型高压灌浆机和普通A8针头。需要注意的是，材料随拌随灌，防止材料在桶内爆聚。灌注“缝必治”改性聚醚密封胶，考虑材料成分固含量高，不含有机溶剂，比较黏稠，宜选用钨钢轴的小型高压灌浆机，宜选用钢质空心针头，可减少阻力。

铝合金窗框有多种形式，早年的单层框，内挡与外边缘高差很小，一般在2cm以内，外观为铝合金的基色银白色；近年来常用的窗框都是双层，内外高差很大，且多为彩色，钻孔时比较容易分辨。钻铝合金和钻水泥质材料的手感差距也是比较大的，钻铝合金时有粘滞的感觉，而钻到水泥质材料则是触到硬物的感觉。

早年的单层框钻孔灌浆时，浆液直接填充在窗框与塞缝材料之间。近年来的铝合金窗，考虑设置内外高差，所以一般都是双层，形成管状构造，这个管状构造是浆液的必经之路，浆液进入与砂浆塞缝空间的同时也会把管内填充，管内充满浆液也是有必要的，管内空腔也会从下框与侧框的结合部位直接渗漏，表现为框边直接渗水，而不是窗台渗水。

五﹑窗框微创灌浆装置使用注意事项

1﹑高层施工时，应将装置及工具系绳，防止失手坠落伤人；

2﹑为防止灌浆料溢出污染窗框及窗台，可以贴覆美纹纸，同时在窗框上涂抹凡士林或者润滑脂(俗称黄油)。涂抹后，溢出的灌浆材料不会直接接触窗框，待灌浆料固化后，轻轻擦拭即可连同凡士林(或润滑脂)一起擦掉，残留的凡士林(或润滑脂)用工业酒精很容易擦拭干净，将污染降到最低；3﹑注浆针头在完成一次施工后，应取出，并将安装针头的内孔清理干净，如因灌浆料固化，将针头粘结，可采用热风机加热或火烤后取出；4﹑个别铝合金窗框下框，对应灌浆底座的部位宽度不足，有台阶时，可采用聚氨酯、丙烯酸材料薄片，逐层叠加，至超过上台阶1mm，再安装底座；5、灌浆发泡聚氨酯类材料时，分两次或数次操作，每次间隔一定时间，给发泡材料留置足够的空间和发泡时间，发泡浆液把窗框胀变形的情况一般不会发生，但溢出的浆液应及时清理，以免影响美观。

六﹑结语

好啦！经过笔者一番详细地介绍，各位业主对铝合金门窗渗水原因和“99K窗框微创灌浆方法”有一定的了解吧。雨季，外面下大雨，窗户边下小雨确实让人头疼，不仅影响居室窗台及墙面美观，还可能发霉掉皮，造成不好的居住体验。我们不妨用“99K窗框微创灌浆方法”去处理，只要按部就班，按照文中的步骤处理，相信会顺利解决您家门窗渗漏难题！

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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2020年第12期（作者简介：孙庆生，三亚天衣防水工程有限公司总经理。联系地址：572000三亚市天涯区回新路91号。）

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根据行业标准断桥铝门窗不建议用水泥砂浆填缝（2）

前两天分享了一个不建议用水泥砂浆填缝的视频，有很多商家和粉丝进行了激烈的讨论，今天结合着行业标准和国家标准来继续聊一下这个话题，聊一下填缝剂的行业要求，以及水泥砂浆的标准，另外这个填缝处的水泥砂浆是否真的能解决安全问题，建议关注，点赞收藏。

先来说一下参考文件，首先第一个《住宅装饰装修工程施工规范》文件号：GB50327，这个是国标文件，里面明确规定，门窗框与墙体间缝隙不得使用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封，注意这个是国家关于住宅的标准，不要再拿工程上的标准来抬杠；

另外一个文件是《铝合金门窗工程技术规范》这个文件号是：JGJ214-2010，JGJ的意思是建筑行业标准，这个是比较新的，在7.3.2条规定：铝合金门窗框与洞口缝隙，应采用保温、防潮且无腐蚀性的软质材料填塞密实；亦可使用防水砂浆填塞，但不宜使用海砂成分的砂浆。与水泥砂浆接触的铝合金框应进行防腐处理。使用聚氨酯泡沫填缝胶，固化后的聚氨酯泡沫胶缝表面应作密封处理。

根据文件标准先来说一下这个水泥砂浆的标准。首先一个是水泥砂浆的质量，不得使用海砂成分的砂浆，不是任何砂浆都可以填缝，更不是随便的水泥配沙子就可以填缝，平台里面很多视频都是现场制作水泥填充的；其次是水泥接触窗框要进行防腐处理，这个防腐处理应该是很多商家都没有做的，我们能看到的视频都是直接打的水泥砂浆而不是打完砂浆后进行防腐处理的。

其次要说一下这个填缝材料的保温性能。水泥的热传导系数还是比较高的，跟大家说个现象，农村有很多这个水泥平房，夏天特别热，跟蒸笼一样，城市里面的楼房其实是一样的，不过外面一般都是有保温层的，这个保温层就是用来隔热隔冷的，有些严寒地区冬季出现的冷凝水，位置有很多是房顶或者飘窗的上边，也是同样的问题，这个就是冷桥现象。窗户填缝用水泥，这个水泥的厚度是很薄的，只有型材宽度大小，他外侧是没有保温层的，只有一层胶，他就成了天然的热传导途径。如果你对隔热保温有需求，东北地区是强烈不建议用水泥砂浆填缝的。

最后我们来说一下这个大家经常说的安全，甚至有人说台风就是靠这个水泥，跟螺丝没有关系，这个完全就是开玩笑。你们有见过窗户只用水泥砂浆固定不打螺丝的么？显然是没有的，那么有人见过盖房子或者大楼只用混凝土的么？显然也没有，都是钢筋和混凝土混在一起使用，水泥的作用是承重不假，这个力指的是直上直下纵向的受力，而不是横向的抗拉能力。可以搜索一下为什么混凝土要用钢筋，当有台风的时候，这个受力来自外面横向的受力，这个时候需要的是抗拉伸能力，而不是承重力，有很多人评论的时候直接说靠螺丝固定就是个笑话，真不知道笑点在哪里，这个螺丝的作用恰恰跟钢筋的作用相类似。

还有说这个水泥防水的，这个就有点扯了，没见哪个房顶漏水用水泥进行修补的。

最后来说一下这个发泡剂。很多人提到这个发泡剂多久之后就会氧化变脆，不安全，其实这个是完全没必要纠结的，发泡剂本身的性能就不是承重，所以是否氧化跟承重没有任何关系，即便发泡剂氧化他在缝隙里面的结构是不发生变化的，目前还没有听说发泡剂变脆后成了一堆沙土的现象，他一直保持着原有的结构状态，加上内外侧用结构胶进行密封，发泡剂起的作用是没有减弱的，依然可以起到保温，减少应力缓冲的效果。

最后声明一点，不建议用水泥砂浆做填缝剂，仅代表个人观点，有不同观点的希望能给出合理的解释，至于你选哪种材料根据自己喜好。