【推荐】全合肥楼盘分析150180所有板块介绍招商奥体公园150180基金上拆值为多少

Rose 2025年03月01日 13:48 0

全合肥楼盘对比分析150-180，招商奥体公园值不值得买？

合肥的刚需我真的劝不动你们，我跟你们说了150-180万。新站区区奥体公园这边抓紧买，抓紧买配套交通发展。都说了无数遍了，价格区间买奥体没有任何问题。你相信我，马上五一了。会有一大波节假日看房的群体会被贝壳链家一群半吊的中介收割，一会庐阳北一会大杨镇，一会小庙一会肥西的瞎转，最可气的是你还要往大众路跑。你们是不是觉得我只做新站瑶海，其他区我不熟。

您记住，今天我说的话我不是在害你。大家好，我是合肥房产胡磊。今天这个视频我给大家罗列一下合肥整个合肥新房在售的情况。让你看一看150-180，你是不是真的还有更好的选择。

合肥目前新房在售主要分为以下几个板块。我给大家说明一下，高新区分为摇号盘+伟星玖汇(竟品质)。人家说长江西路北无高新，伟星不摇号它不是无的放矢的。

目前高新区龙湖光年结束以后，方兴西的滨河湾跟上。高新区就是只能看泛高新，柏堰湖附近肥西产证的楼盘了。蜀山区的四季花海，董铺水库旁的附近改善养老盘，配套不齐交通不便。但是胜在改善扎堆环境顶级优美。近有花海远有碧波眺望蜀山。

家虽然在桃源又不远离都市，目前楼盘基本区划结束，总价都在250万往上。那政务区除了合肥顶级地块红四方，我们都不配的这个位置除外。

那目前进政务的位置保利招商臻悦，徽创龙川汇也就这几个楼盘了。包河区的老城旭辉天埠二子，九江来越江来老城，地源性选择除外。肥河中心就是最大的热点，学区地铁位置环境都没有任何问题，最大的亮点和热度如此之高的原因，在于附近刚好有次性二手房入市。那新房能够衔接上时间点是卡的刚刚好的有倒挂。其中观棠第一万科第二保利第三，皖头君悦并列第四，雍润府第六翡翠时光第七。经开区包括泛经开和纯经开，泛经开就是肥西产证F6，目前库存房源充足，热度没有那么高，大家也不要过于焦虑。接下来即将入市的伟星通和翡翠印，因为在金寨路西侧，临近翡翠湖位置相对来说会更好一些，热度会比较高，单价1万八。附近纯经开就是6个盘，锦上锦悦，招商景园龙湖翠湖1号，尚泽明珠中心，皖头云锦台。其中皖头双子位置最好，上泽景园比龙湖位置略好一些。经开因为附近没有次新房，所以这个新房看不出任何倒挂，短期你不要想的太多，纯自住，只能期待未来这个区域的预期会更高。

区就一个庐源上城，在万科城市之光隔壁杏花村地铁口，新房价格在2万6，附近二手房挂价普遍都在3万2。如果这个楼盘上分销，我相信也是很好卖的，但是地源性客户足够消化了慢慢卖，不显山不漏水的卖完了。

其实是很多200万左右的客户群体，最纠结的痛，那其他区高了够不到，心又不甘。但是跟大家说一个残酷的现实，现在200万目前买不到瑶海，东部新中心远大结束以后，龙湖亚伦学堂府130户型238万起，越秀210万起，名邦225万起。伟星长江赋少量库存，剩下的万年卖不掉的。买房私信咨询，保利海上明月文一繁华轩，琥珀城建东越里，你要选吗？地铁没有商业没有学区，一般这都不是关键，关键以下这几个楼盘都不是核心楼盘。那接下来瑶海的热点在2个盘。大家记住了，东新的邦泰地块和置地北区，可以稍微关注一下。