【推荐】前NBA球星麦迪豪宅阿里平台拍卖5750万起拍遭流拍麦迪现在有多少资产

5月19日，前NBA球星特雷西・麦克格雷迪位于美国休斯敦的别墅在阿里拍卖平台开始竞拍，起拍价为5750万元，保证金287.5万元。截至5月20日上午10时拍卖结束，该场拍卖已有2.8万余次围观，但无一人报名参与竞拍，该别墅遭遇流拍。

对于一些有着篮球梦的80 后、90后来说，美国球星麦迪在他们心中一定有着特殊的位置。5月14日，麦迪在其微博发布消息，称其在休斯敦的别墅即将在阿里拍卖平台上，以5750万元的价格进行拍卖。不少麦迪球迷在该条微博下评论：“抓紧了，机会难得！”“我来了，我好想要！”5月17日，麦迪还曾通过网络直播带有意向购买的人看样。

据介绍，麦迪拍卖的这所豪宅建筑面积达2197.44 平方米，配置有9个卧室，8个大卫生间，4个小卫生间，6个车位，篮球场、健身房、游戏室、私人电影院、室外游泳池各1个。竞拍成功者，还可额外得到明星福利，包括麦迪个人家居与保留物品，如麦迪私人定制台球桌、篮球场定制麦迪地贴、2个签名篮球、2双签名篮球鞋、健身房留置的麦迪私人用品（篮球和球鞋）等。

麦迪为何要拍卖房产？记者在麦迪的微博上看到，出售别墅的原因是他将离开休斯敦。麦迪于2006年买下这栋别墅，至2010年，麦迪在火箭队的14年间一直居住于此，2010年后麦迪辗转纽约尼克斯、底特律活塞、亚特兰大老鹰队等多地，但这里一直都是他的主要住所。据公开资料显示，麦迪在2006年买下这套豪宅时花了700万美金。

在中国拍卖美国房产究竟靠不靠谱，记者咨询了别墅拍卖的处置单位杭州德融信息技术有限公司（以下简称杭州德融），工作人员表示，他们通过麦迪的经纪人，拿到了此次别墅拍卖的授权，也签订了相关的授权书。拍卖上架后，他们也曾接到过意向购买人打来的咨询电话，但没有人表示出明确的拍卖意向。

杭州德融工作人员还表示，美国别墅的房产交易流程与费用结算，与中国二手房购买流程并不完全相同。买受人除了承担房产拍卖价格和上百万的阿里软件服务费、销售服务佣金外，在美国房产交易流程中产生的费用还涉及23.67万美元，包括房屋评估、房屋估价、地产税、保险费等项目。特别提醒的是，麦迪个人只接受美金交易，所以竞买人须拥有本次竞买标的价值对应的境外资金，在阿里拍卖平台参与竞买使用的货币是人民币，在境外交割房产使用的货币是美元。

有业内人士表示，对于资产雄厚的麦迪球迷，这套起拍价格为5750万元人民币的豪宅并不难以出手，毕竟折合成单价才2.6万元每平方米。流拍的原因或许是因为在美国的购房政策下，豪宅的后期保养和税收费用让大多数人心生胆怯。根据美国地方政府税（Council Tax），房子越大，税费越高。虽然麦迪的别墅房价不高，但每年都要缴纳高昂的房产税。以麦迪这套别墅举例，即便房产税率按照德州平均税率1.76%计算，每年也有15.7万美元的额外支出。

图片来源：阿里拍卖、微博截图

来源 北京日报客户端 | 实习记者 鹿杨

编辑：李拓

流程编辑 邰绍峰

轴类测量机

flexpoint

测量仪器上海

小型影像测量仪